exklusive 2-Zi.-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93059
Kaufpreis
585.000 €
2
Zimmer
647 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
904 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die kleine, familiäre und exklusive Wohnanlage besteht aus einem Ensemble mit vier Punkthäuser und einem Geschäfts- und Wohnhaus.
Der Personenaufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihre hellen, lichtdurchfluteten und hohen Wohnräume (2,60 m), ausgestattet mit massivem Parkettboden, Schleiflacktüren, und Holz-Alu-Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung. Sie verfügt über
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Safe
- Alarmanlage
sowie neueste Glasfaser-Technik.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Weitere Highlights:
- Maßgefertigte Schreiner-Einbauten
- Exklusive Designerküche mit Elektrogeräten
- Bad en Suite mit hochwertiger Sanitärausstattung und GROHE Spa Dusche
- Überdachte Südterrasse
- Einbauschränke
- 2 Bang & Olufsen TV´s, Weber Grill, Lichtobjekte
Diese Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und modernes Design in bester Lage.
Lage
Die Bäckerschen Höfe befinden sich in einer der schönsten Ecken Regensburgs: direkt am Wasser von Regen und Donau, eingebettet im üppigen Grüngürtel der Regensburger Altstadt und dennoch altstadtnah. Über die angrenzende Protzenweiherbrücke erreicht man den Regensburger Stadtteil Stadtamhof, der zur Welterbe-Zone gehört. In weniger als fünf Minuten gelangt man über die Steinerne Brücke in die Altstadt.
Die Nord- und Westseite der Bäckerschen Höfe schließen mit einem modernen Dienstleistungs- und Gewerbezentrum ab.
- Nur 2 Minuten zum Donau-Einkaufszentrum
- Nur 500 Meter in die Regensburger Altstadt
- Nur 2 Minuten zur Autobahn
- Nur 1 Stunde zum Flughafen München
- Nur 1 Stunde zum Flughafen Nürnberg
Sonstiges
Hinweis: Sofa und Bett auf den Fotos sind nicht im Angebot enthalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 585.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 647 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.500 €)
- 2.501 € / Monat
- 20% Eigenkapital (117.000 €)
- 2.223 € / Monat
- 30% Eigenkapital (175.500 €)
- 1.945 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,4 % EK-Rendite p.a. · 1.866 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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