Charmantes Einfamilienhaus in Königsheide /gr. Wohn-Essbereich / Wohndiele mit Kamin uvm.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27578

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

185 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.562 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einfamilienhaus in guter Lage – Platz für die ganze Familie

Dieses 1973 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 599 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Die Immobilie überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll gepflegten Garten. Fortlaufend wurden bereits teilweise die Fenster erneuert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Erdgeschoss: Die zentrale Wohndiele bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie gemütlich vor dem Kamin sitzen, zusätzliche Sitzgelegenheiten einrichten und haben zugleich Zugang zur Terrasse sowie zum Dachgeschoss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit einer bodentiefen Fensterfront und einer großen Schiebetür, die ebenfalls auf die Terrasse führt – ideal, um den Garten zu genießen und die Sonne einzufangen.

Die Küche ist großzügig gestaltet und mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist besonders attraktiv: Es verfügt über bodentiefe Fenster und bietet direkten Zugang sowohl zur nach Süden ausgerichteten Terrasse als auch zum angrenzenden Badezimmer, was den Raum besonders komfortabel macht. Der Bodenbelag im Schlafzimmer wurde erst vor Kurzem erneuert.

Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, zwei Fenstern und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Außenbereich: Die Terrasse bietet viel Platz für Freizeit und Erholung und eröffnet einen schönen Blick auf den gepflegten Garten. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Sitzbereich im hinteren Teil des Gartens, ein stilvoller Bau im mediterranen Stil, der zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Daneben gibt es weitere Sitzmöglichkeiten, sodass der Garten vielfältig nutzbar ist und sowohl ruhige Momente als auch gesellige Stunden ermöglicht.

Dachgeschoss: Im Dachgeschoss finden Sie weitere Nebenflächen: einen aktuell als Arbeitszimmer genutzten Raum sowie einen großen, gemütlichen Raum mit Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden oder kreative Nutzung. In diesem großen Raum wurde ca. 2020 ein neuer Fußboden verlegt. Weitere Nebenflächen, wie Abstellflächen und ein Spitzboden, die augenscheinlich gedämmt sind, runden das Raumangebot ab.

Kellergeschoss: Das Kellergeschoss umfasst zwei Abstellräume, den Heizungsraum mit einer zentralen Ölheizung aus ca. 1997 sowie den Öltankraum.

Garage / Stellplätze: Das Grundstück bietet eine große Garage, in der zwei Autos hintereinander Platz finden.

Dieses Einfamilienhaus vereint praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen, liebevoll gestalteten Gartenbereich – ein ideales Zuhause für Familien, die Komfort, Atmosphäre und eine ruhige Lage zu schätzen wissen.

Lage Die Immobilie liegt im Bremerhavener Stadtteil Leherheide, genauer im ruhigen und familienfreundlichen Bereich Königsheide. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Grünflächen und bietet ein komfortables Wohnumfeld.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile und in die Bremerhavener Innenstadt.

Zudem profitieren Sie von der Nähe zu den bekannten Sehenswürdigkeiten Bremerhavens, wie den Havenwelten mit Klimahaus, Deutschem Schifffahrtsmuseum und Zoo am Meer. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Uferbereiche der Weser zu Freizeit und Erholung ein.

Objektbeschreibung Einfamilienhaus in guter Lage – Platz für die ganze Familie Dieses 1973 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 599 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Die Immobilie überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll gepflegten Garten. Fortlaufend wurden bereits teilweise die Fenster erneuert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Erdgeschoss: Die zentrale Wohndiele bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie gemütlich vor dem Kamin sitzen, zusätzliche Sitzgelegenheiten einrichten und haben zugleich Zugang zur Terrasse sowie zum Dachgeschoss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit einer bodentiefen Fensterfront und einer großen Schiebetür, die ebenfalls auf die Terrasse führt – ideal, um den Garten zu genießen und die Sonne einzufangen. Die Küche ist großzügig gestaltet und mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist besonders attraktiv: Es verfügt über bodentiefe Fenster und bietet direkten Zugang sowohl zur nach Süden ausgerichteten Terrasse als auch zum angrenzenden Badezimmer, was den Raum besonders komfortabel macht. Der Bodenbelag im Schlafzimmer wurde erst vor Kurzem erneuert. Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, zwei Fenstern und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Außenbereich: Die Terrasse bietet viel Platz für Freizeit und Erholung und eröffnet einen schönen Blick auf den gepflegten Garten. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Sitzbereich im hinteren Teil des Gartens, ein stilvoller Bau im mediterranen Stil, der zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Daneben gibt es weitere Sitzmöglichkeiten, sodass der Garten vielfältig nutzbar ist und sowohl ruhige Momente als auch gesellige Stunden ermöglicht. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss finden Sie weitere Nebenflächen: einen aktuell als Arbeitszimmer genutzten Raum sowie einen großen, gemütlichen Raum mit Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden oder kreative Nutzung. In diesem großen Raum wurde ca. 2020 ein neuer Fußboden verlegt. Weitere Nebenflächen, wie Abstellflächen und ein Spitzboden, die augenscheinlich gedämmt sind, runden das Raumangebot ab. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss umfasst zwei Abstellräume, den Heizungsraum mit einer zentralen Ölheizung aus ca. 1997 sowie den Öltankraum. Garage / Stellplätze: Das Grundstück bietet eine große Garage, in der zwei Autos hintereinander Platz finden. Dieses Einfamilienhaus vereint praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen, liebevoll gestalteten Gartenbereich – ein ideales Zuhause für Familien, die Komfort, Atmosphäre und eine ruhige Lage zu schätzen wissen. Lage Die Immobilie liegt im Bremerhavener Stadtteil Leherheide, genauer im ruhigen und familienfreundlichen Bereich Königsheide. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Grünflächen und bietet ein komfortables Wohnumfeld. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile und in die Bremerhavener Innenstadt. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu den bekannten Sehenswürdigkeiten Bremerhavens, wie den Havenwelten mit Klimahaus, Deutschem Schifffahrtsmuseum und Zoo am Meer. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Uferbereiche der Weser zu Freizeit und Erholung ein.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 185 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 235 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Einfamilienhaus in Königsheide /gr. Wohn-Essbereich / Wohndiele mit Kamin uvm.

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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