Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Winterbalkon und Garage in ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30926

Kaufpreis

239.000 €

3.5

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.626 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum geschlossenen Balkon. Dank der Beheizung und der großen Fensterflächen lässt sich dieser zu jeder Jahreszeit als gemütlicher Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum nutzen – ideal für entspannte Stunden bei jedem Wetter.

Besonders wohnlich präsentiert sich die Ausstattung mit Echtholzparkett in Wohn-, Kinderzimmer und Flur. Echtholzfenster mit Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl sowie Sicht- und Sonnenschutz. Charaktervolle Holzpaneeldecken in zwei Räumen verleihen der Wohnung einen warmen und behaglichen Charme.

Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert oder weiter genutzt werden. Auch die übrige Ausstattung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und der Wohnung eine individuelle Handschrift zu verleihen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenbereich. Besonders komfortabel ist die zur Wohnung gehörende Garage mit elektrischem Tor, die nicht nur einen sicheren Stellplatz bietet, sondern auch einen wettergeschützten Zugang zum Treppenhaus ermöglicht.

Ob als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien – diese Immobilie verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer soliden Basis und viel Gestaltungsspielraum für die Zukunft.

Ausstattung • Einbauküche • Garage • beheizbarer Wintergarten • Außenjalousien • Keller • Echtholzparkett

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Seelze, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.

Familien profitieren von einem guten Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung und erholsamen Spaziergängen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Seelze mit regelmäßigen Verbindungen nach Hannover und in die Region ist schnell erreichbar. Zudem sorgen die Bundesstraßen B441 und B6 sowie die nahegelegene Autobahn A2 für eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit.

Eine Wohnlage, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

Sonstiges • Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor.

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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Eigentumswohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und viel Potenzial überzeugt. Auf rund 91 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 gut geschnittene Zimmer im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Seelze. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum geschlossenen Balkon. Dank der Beheizung und der großen Fensterflächen lässt sich dieser zu jeder Jahreszeit als gemütlicher Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum nutzen – ideal für entspannte Stunden bei jedem Wetter. Besonders wohnlich präsentiert sich die Ausstattung mit Echtholzparkett in Wohn-, Kinderzimmer und Flur. Echtholzfenster mit Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl sowie Sicht- und Sonnenschutz. Charaktervolle Holzpaneeldecken in zwei Räumen verleihen der Wohnung einen warmen und behaglichen Charme. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert oder weiter genutzt werden. Auch die übrige Ausstattung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und der Wohnung eine individuelle Handschrift zu verleihen. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenbereich. Besonders komfortabel ist die zur Wohnung gehörende Garage mit elektrischem Tor, die nicht nur einen sicheren Stellplatz bietet, sondern auch einen wettergeschützten Zugang zum Treppenhaus ermöglicht. Ob als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien – diese Immobilie verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer soliden Basis und viel Gestaltungsspielraum für die Zukunft. Ausstattung • Einbauküche • Garage • beheizbarer Wintergarten • Außenjalousien • Keller • Echtholzparkett Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Seelze, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem guten Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung und erholsamen Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Seelze mit regelmäßigen Verbindungen nach Hannover und in die Region ist schnell erreichbar. Zudem sorgen die Bundesstraßen B441 und B6 sowie die nahegelegene Autobahn A2 für eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Eine Wohnlage, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet. Sonstiges • Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.