Alpenflair inklusive: Attraktive 1-Zimmer-Wohnung als Feriendomizil im Allgäu

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87547

Kaufpreis

127.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.175 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnanlage umfasst insgesamt mehrere Ferienwohnungen unterschiedlicher Größen und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich/Flur
heller Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon
integrierte Kochnische
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Im vergangenen Jahr wurde die gesamte Tiefgarage umfassend saniert. Darüber hinaus sind in den kommenden Jahren weitere energetische Modernisierungsmaßnahmen an der Wohnanlage geplant.

Ausstattung Hinweis: Innenaufnahmen folgen in Kürze.

integrierte Pantryküche mit Elektrogeräten
pflegeleichter Fliesenboden
gepflegte Gesamtausstattung
Badezimmer dem Baujahr entsprechend, in gepflegtem Zustand
Balkon
51,100 von 10.000 MEA
Erhaltungsrücklagen: ca. 75.000 € (Stand 05.2026)
Sauna und großes Hallenschwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung innerhalb der Ferienanlage
Spielplatz
Objektunterlagen werden auf Wunsch übersendet

Lage Die Gemeinde Missen-Wilhams liegt im Oberallgäu, eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft zwischen Kempten, Immenstadt und dem Großen Alpsee. Der staatlich anerkannte Luftkurort ist bekannt für seine hohe Lebens- und Erholungsqualität sowie seine ursprüngliche Allgäuer Natur. Als gentechnikfreie Gemeinde und Heimat des „Alpkönigs“ Carl Hirnbein verbindet Missen-Wilhams Tradition, Natur und nachhaltigen Tourismus auf besondere Weise.

Sehenswürdigkeiten:

Wilhams Ski Lift 450 m
Sonnenlift Aigis 1.2 km
Tourismusbüro Missen-Wilhams 1.5 km
Kreuzberg 1.9 km
Thalerhöhe Skilifte eG iG 2.6 km
Argental Ski Lift 3.3 km
Sankt Wendelin 3.3 km
Aussichtsturm Alpkönigblick 3.5 km
Thalerhohe 3.7 km

Die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Mountainbiken oder Wintersport – die Allgäuer Alpen, zahlreiche Seen sowie attraktive Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Anbindung an Immenstadt, Oberstaufen, Kempten und den Bodensee macht den Standort auch für Feriengäste besonders attraktiv.

Mikrolage: Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Wilhams in ruhiger und naturnaher Lage innerhalb einer gepflegten Ferienwohnanlage. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege durch die reizvolle Allgäuer Berglandschaft.

Der nahe gelegene Hauchenberg mit dem Aussichtsturm „Alpkönigblick“ bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Allgäuer Alpen bis zum Bodensee. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken, Tennis, Minigolf sowie ein Freibad zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar.

Sonstiges Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt sowie nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Garantie für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Verbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrags.

Maßangaben, Grundrisse oder Ausstattungsdetails dienen der Orientierung; hierfür wird keine Haftung übernommen. Änderungen des Kaufpreises sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Immobilien Alexander Ostendorf ist vom Eigentümer exklusiv mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt.

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Beim Kauf dieser Immobilie fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler hat außerdem einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Die ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoß in einer beliebten Ferienwohnanlage am Ortsrand des idyllischen Luftkurortes Missen im Ortsteil Wilhams. Die gepflegte Wohnung eignet sich ideal als persönliches Feriendomizil oder zur Ferienvermietung. Die Wohnanlage umfasst insgesamt mehrere Ferienwohnungen unterschiedlicher Größen und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich/Flur - heller Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon - integrierte Kochnische - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Im vergangenen Jahr wurde die gesamte Tiefgarage umfassend saniert. Darüber hinaus sind in den kommenden Jahren weitere energetische Modernisierungsmaßnahmen an der Wohnanlage geplant. Ausstattung Hinweis: Innenaufnahmen folgen in Kürze. - integrierte Pantryküche mit Elektrogeräten - pflegeleichter Fliesenboden - gepflegte Gesamtausstattung - Badezimmer dem Baujahr entsprechend, in gepflegtem Zustand - Balkon - 51,100 von 10.000 MEA - Erhaltungsrücklagen: ca. 75.000 € (Stand 05.2026) - Sauna und großes Hallenschwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung innerhalb der Ferienanlage - Spielplatz - Objektunterlagen werden auf Wunsch übersendet Lage Die Gemeinde Missen-Wilhams liegt im Oberallgäu, eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft zwischen Kempten, Immenstadt und dem Großen Alpsee. Der staatlich anerkannte Luftkurort ist bekannt für seine hohe Lebens- und Erholungsqualität sowie seine ursprüngliche Allgäuer Natur. Als gentechnikfreie Gemeinde und Heimat des „Alpkönigs“ Carl Hirnbein verbindet Missen-Wilhams Tradition, Natur und nachhaltigen Tourismus auf besondere Weise. Sehenswürdigkeiten: - Wilhams Ski Lift 450 m - Sonnenlift Aigis 1.2 km - Tourismusbüro Missen-Wilhams 1.5 km - Kreuzberg 1.9 km - Thalerhöhe Skilifte eG iG 2.6 km - Argental Ski Lift 3.3 km - Sankt Wendelin 3.3 km - Aussichtsturm Alpkönigblick 3.5 km - Thalerhohe 3.7 km Die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Mountainbiken oder Wintersport – die Allgäuer Alpen, zahlreiche Seen sowie attraktive Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Anbindung an Immenstadt, Oberstaufen, Kempten und den Bodensee macht den Standort auch für Feriengäste besonders attraktiv. Mikrolage: Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Wilhams in ruhiger und naturnaher Lage innerhalb einer gepflegten Ferienwohnanlage. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege durch die reizvolle Allgäuer Berglandschaft. Der nahe gelegene Hauchenberg mit dem Aussichtsturm „Alpkönigblick“ bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Allgäuer Alpen bis zum Bodensee. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken, Tennis, Minigolf sowie ein Freibad zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar. Sonstiges Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt sowie nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Garantie für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Verbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrags. Maßangaben, Grundrisse oder Ausstattungsdetails dienen der Orientierung; hierfür wird keine Haftung übernommen. Änderungen des Kaufpreises sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Immobilien Alexander Ostendorf ist vom Eigentümer exklusiv mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Beim Kauf dieser Immobilie fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler hat außerdem einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.