Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Traum-Aussicht

Etagenwohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87480

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.968 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in malerischen Landschaft im Luftkurort Weitnau-Seltmans. Unweit anliegende Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, Kindergarten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten etc. gestalten den Alltag deutlich schöner. Außerdem ist Weitnau-Seltmans als Wanderparadies bekannt und durch seine Natur sehr idyllisch, Ideal für Naturgenießer im Raum Bodensee-Oberallgäu.

Sowohl zum Eigenbedarf, als auch als Kapitalanlage mit anschließender Vermietung höchst rentabel.

GRUNDDATEN › Kategorie: Etagenwohnungen › Baujahr: 1970 › Etage: 3. OG › Energieträger: Heizöl › Nebenkosten mtl. (je nach individuellem Verbrauch): ca. 405 €, davon sind ca. 92 € Instandhaltungsrücklagen › Verfügbar: Kauf ist ab sofort möglich

WOHNFLÄCHE UND RAUMANGEBOT

› Wohnfläche: ca. 94 m² › Zimmeranzahl: 4 sowie ein Kellerabteil & Balkon

KOSTEN

› Kaufpreis: 285.000 € VB › Käuferprovision: PROVISIONSFREI

Ausstattung › Traumhafte Lage im Oberallgäu › Hervorragender Schnitt ermöglicht vielseitige Nutzung der 94 m² › große, neuwertige Einbauküche inklusive › schöner Laminatboden im Wohnzimmer, Schlaf-& Kinderzimmern › stilgerechte Fließen in Bad, Gäste-WC, Flur und Küche › Großer, neu erstellter Balkon, mit sonnigem Ausblick › Balkon mit neuen Fließboden & hochwertigem Milchglas › Badausstattung u. a. mit Badewanne, Sanitärgegenständen und weißen Armaturen und Fließen › Neben Schlafzimmer, zusätzlich zwei Kinderzimmer die als Büro oder Ankleideraum genutzt werden können › Kellerabteil inklusive › Familienfreundliche, ruhige Lage zur Entspannung › Großzügiges & sauber gehaltenes Treppenhaus ermöglicht Zugang › Vielzahl von Wanderrouten & Sport- und Freizeitangebot

Lage In überschaubarer Entfernung zur Ortsmitte Weitnau und in wenigen Kilometern zur Stadt Isny und dem Bodensee liegt das Objekt in toller, familienfreundlicher Lage. In direkter Umgebung finden sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Blumengeschäft sowie Kindergärten, Sportplatz, Jagdschule und vieles mehr. Alles einfach zu erreichen dank optimaler Straßenanbindung. Verbindungen nach Kempten und Lindau direkt über die B12.

In direkter Nähe finden sie ein Freibad für eine perfekte Abkühlung im Sommer. Bunte Sommerwiesen, idyllische Wälder, Hochmoore, plätschernde Wildbäche und traumhafte Ausblicke laden ein zu sportlichen Aktivitäten oder zum stillen Naturgenuss. Neben einer Vielzahl von Wanderrouten hält Weitnau für seine Gäste ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot bereit, u. a. eine 18-Loch-Golfanlage, Kletterhalle, Nordic-Walking- und Mountainbikerouten, Langlaufen und Skifahren. In wenigen Kilometern erreichen Sie zudem den Bodensee mit all seinen Schönheiten.

Entfernungen zu wichtigen Städten › Isny im Allgäu: ca. 8,4 km › Immenstadt im Allgäu: ca. 10,5 km › Lindenberg im Allgäu: ca. 15,5 km › Kempten (Allgäu): ca. 19,5 km › Lindau (Bodensee): ca. 30,7 km

Straßen & Verkehrsanbindung › Bundesstraße B 12 verläuft nördlich von Seltmanns › A 980 (Allgäuer Kreuz): ca. 2 km von Weitnau entfernt › A 7 (Ulm – Füssen): ca. 17 km › A 96 (Lindau – München, Anschluss Wangen): ca. 33 km

Flughäfen › Memmingen (FMM): ca. 60 km › Friedrichshafen (FDH): ca. 65 km › München (MUC): ca. 185 km

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Einen Besichtigungstermin können Sie nach individueller Rücksprache mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im sonnigen 3. Obergeschoss und begeistert mit ihrem Wohnambiente, verteilt auf großzügige 94 m². Ein großer, langer Flur bildet einen freundlichen Empfang. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit stilechten Böden. Eine große, neuwertige Einbauküche ist im Objekt inklusive. Große Fenster nach Süden und Osten schaffen ein lichterfülltes Ambiente; Der neu gemachte Balkon mit neuen Fließen und hochwertigem Milchglas eröffnet Freiraum und sonnigen Ausblick auf das großzügige Grün des Oberallgäus. Angenehm gegliedert zeigen sich Schlafzimmer und beide Arbeits-/Kinderzimmer. Ein komfortables Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss macht dieses Objekt perfekt. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Menge an freien Stellplätzen am Gebäude umliegend. Das Objekt befindet sich in malerischen Landschaft im Luftkurort Weitnau-Seltmans. Unweit anliegende Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, Kindergarten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten etc. gestalten den Alltag deutlich schöner. Außerdem ist Weitnau-Seltmans als Wanderparadies bekannt und durch seine Natur sehr idyllisch, Ideal für Naturgenießer im Raum Bodensee-Oberallgäu. Sowohl zum Eigenbedarf, als auch als Kapitalanlage mit anschließender Vermietung höchst rentabel. GRUNDDATEN › Kategorie: Etagenwohnungen › Baujahr: 1970 › Etage: 3. OG › Energieträger: Heizöl › Nebenkosten mtl. (je nach individuellem Verbrauch): ca. 405 €, davon sind ca. 92 € Instandhaltungsrücklagen › Verfügbar: Kauf ist ab sofort möglich WOHNFLÄCHE UND RAUMANGEBOT › Wohnfläche: ca. 94 m² › Zimmeranzahl: 4 sowie ein Kellerabteil & Balkon KOSTEN › Kaufpreis: 285.000 € VB › Käuferprovision: PROVISIONSFREI Ausstattung › Traumhafte Lage im Oberallgäu › Hervorragender Schnitt ermöglicht vielseitige Nutzung der 94 m² › große, neuwertige Einbauküche inklusive › schöner Laminatboden im Wohnzimmer, Schlaf-& Kinderzimmern › stilgerechte Fließen in Bad, Gäste-WC, Flur und Küche › Großer, neu erstellter Balkon, mit sonnigem Ausblick › Balkon mit neuen Fließboden & hochwertigem Milchglas › Badausstattung u. a. mit Badewanne, Sanitärgegenständen und weißen Armaturen und Fließen › Neben Schlafzimmer, zusätzlich zwei Kinderzimmer die als Büro oder Ankleideraum genutzt werden können › Kellerabteil inklusive › Familienfreundliche, ruhige Lage zur Entspannung › Großzügiges & sauber gehaltenes Treppenhaus ermöglicht Zugang › Vielzahl von Wanderrouten & Sport- und Freizeitangebot Lage In überschaubarer Entfernung zur Ortsmitte Weitnau und in wenigen Kilometern zur Stadt Isny und dem Bodensee liegt das Objekt in toller, familienfreundlicher Lage. In direkter Umgebung finden sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Blumengeschäft sowie Kindergärten, Sportplatz, Jagdschule und vieles mehr. Alles einfach zu erreichen dank optimaler Straßenanbindung. Verbindungen nach Kempten und Lindau direkt über die B12. In direkter Nähe finden sie ein Freibad für eine perfekte Abkühlung im Sommer. Bunte Sommerwiesen, idyllische Wälder, Hochmoore, plätschernde Wildbäche und traumhafte Ausblicke laden ein zu sportlichen Aktivitäten oder zum stillen Naturgenuss. Neben einer Vielzahl von Wanderrouten hält Weitnau für seine Gäste ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot bereit, u. a. eine 18-Loch-Golfanlage, Kletterhalle, Nordic-Walking- und Mountainbikerouten, Langlaufen und Skifahren. In wenigen Kilometern erreichen Sie zudem den Bodensee mit all seinen Schönheiten. Entfernungen zu wichtigen Städten › Isny im Allgäu: ca. 8,4 km › Immenstadt im Allgäu: ca. 10,5 km › Lindenberg im Allgäu: ca. 15,5 km › Kempten (Allgäu): ca. 19,5 km › Lindau (Bodensee): ca. 30,7 km Straßen & Verkehrsanbindung › Bundesstraße B 12 verläuft nördlich von Seltmanns › A 980 (Allgäuer Kreuz): ca. 2 km von Weitnau entfernt › A 7 (Ulm – Füssen): ca. 17 km › A 96 (Lindau – München, Anschluss Wangen): ca. 33 km Flughäfen › Memmingen (FMM): ca. 60 km › Friedrichshafen (FDH): ca. 65 km › München (MUC): ca. 185 km Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Einen Besichtigungstermin können Sie nach individueller Rücksprache mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.