Bezaubernde Wohnung in malerischer Berglandschaft sucht neue Eigentümer

Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 37444

Kaufpreis

64.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1.306 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ca. 49 m² Wohnfläche 2 gut geschnittene Zimmer Lage im 2. Obergeschoss Modernisierte Wohnung Geschmackvolle Möblierung inklusive Heller und großzügiger Wohnbereich Einbauküche mit allen wesentlichen Funktionen Badezimmer mit Badewanne Großzügiges Schlafzimmer Balkon mit Panoramablick in die Harzer Berglandschaft Heizungsystem: Nachtspeicherofen Gemeinschaftlicher Waschraum Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung Eigener Stellplatz Gepflegter Wohnkomplex Ruhige und naturnahe Wohnlage Ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage Sofort nutzbar durch vorhandene Ausstattung Attraktive Lage im staatlich anerkannten Luftkurort Sankt Andreasberg Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Gute Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs Ganzjährig reizvolle Wohn- und Urlaubsregion im Harz Hausgeld: 210 Euro im Monat

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Sankt Andreasberg, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Oberharz, der für seine beeindruckende Natur, seine hohe Lebensqualität und sein vielfältiges Freizeitangebot bekannt ist. Umgeben von dichten Wäldern, Bergen und weitläufigen Wanderwegen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ob Wandern, Mountainbiken, Skifahren oder Langlauf – die Region lädt zu zahlreichen Aktivitäten inmitten einer einzigartigen Landschaft ein. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen gewährleistet. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in Sankt Andreasberg sowie in den benachbarten Orten zur Verfügung. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien, die regelmäßige Verbindungen innerhalb des Harzes sowie zu den umliegenden Städten bieten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich unter anderem in Bad Harzburg, Herzberg am Harz und Walkenried und ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Mit dem Pkw besteht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Braunlage, Clausthal-Zellerfeld, Goslar und Osterode am Harz. Über die Bundesstraßen der Region sind zudem die Autobahnen A7 und A36 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine komfortable Verbindung in Richtung Hannover, Göttingen, Braunschweig und weitere Wirtschaftszentren Norddeutschlands gewährleistet ist. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung macht diesen Standort einzigartig.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner: Martin Gajek

Objektbeschreibung Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt von Sankt Andreasberg, einer der schönsten und beliebtesten Regionen des Harzes, erwartet Sie diese liebevoll modernisierte Wohnung, die mit ihrem besonderen Charme, ihrer behaglichen Atmosphäre und einer traumhaften Aussicht begeistert. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier ein Ort geschaffen wurde, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlen kann. Die im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1970 gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei harmonisch geschnittenen Zimmern. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung schaffen ideale Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger oder Ferienwohnungsinteressenten. Das geschmackvolle und hochwertige Mobiliar fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und verleiht den Räumen eine besondere Ausstrahlung, die Wärme und Gemütlichkeit vermittelt. Der großzügige Wohnbereich lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden in angenehmer Umgebung zu verbringen. Die bereits vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannende Momente, während das großzügige Schlafzimmer Ruhe und Erholung verspricht. Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf den Balkon. Hier eröffnet sich ein herrlicher Panoramablick auf die malerische Natur des Harzes. Zu jeder Jahreszeit bietet sich ein faszinierendes Schauspiel aus Wäldern, Bergen und weitem Himmel. Eine Kulisse, die zum Verweilen, Genießen und Träumen einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie einen eigenen Stellplatz. Herzlich WILLKOMMEN Ausstattung Ca. 49 m² Wohnfläche 2 gut geschnittene Zimmer Lage im 2. Obergeschoss Modernisierte Wohnung Geschmackvolle Möblierung inklusive Heller und großzügiger Wohnbereich Einbauküche mit allen wesentlichen Funktionen Badezimmer mit Badewanne Großzügiges Schlafzimmer Balkon mit Panoramablick in die Harzer Berglandschaft Heizungsystem: Nachtspeicherofen Gemeinschaftlicher Waschraum Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung Eigener Stellplatz Gepflegter Wohnkomplex Ruhige und naturnahe Wohnlage Ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage Sofort nutzbar durch vorhandene Ausstattung Attraktive Lage im staatlich anerkannten Luftkurort Sankt Andreasberg Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Gute Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs Ganzjährig reizvolle Wohn- und Urlaubsregion im Harz Hausgeld: 210 Euro im Monat Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Sankt Andreasberg, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Oberharz, der für seine beeindruckende Natur, seine hohe Lebensqualität und sein vielfältiges Freizeitangebot bekannt ist. Umgeben von dichten Wäldern, Bergen und weitläufigen Wanderwegen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ob Wandern, Mountainbiken, Skifahren oder Langlauf – die Region lädt zu zahlreichen Aktivitäten inmitten einer einzigartigen Landschaft ein. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen gewährleistet. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in Sankt Andreasberg sowie in den benachbarten Orten zur Verfügung. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien, die regelmäßige Verbindungen innerhalb des Harzes sowie zu den umliegenden Städten bieten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich unter anderem in Bad Harzburg, Herzberg am Harz und Walkenried und ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Mit dem Pkw besteht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Braunlage, Clausthal-Zellerfeld, Goslar und Osterode am Harz. Über die Bundesstraßen der Region sind zudem die Autobahnen A7 und A36 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine komfortable Verbindung in Richtung Hannover, Göttingen, Braunschweig und weitere Wirtschaftszentren Norddeutschlands gewährleistet ist. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung macht diesen Standort einzigartig. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Martin Gajek

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 64.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.400 €): 274 € / Monat
20% Eigenkapital (12.800 €): 243 € / Monat
30% Eigenkapital (19.200 €): 213 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 93 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezaubernde Wohnung in malerischer Berglandschaft sucht neue Eigentümer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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