Dreiraum zzgl. kompletten Dachboden

Dachgeschoss zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08060

Kaufpreis

79.990 €

3.5

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.096 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Wohnfläche: 72,95 m²
Verwendungszweck: Wohnen
Baujahr: ca. 1910
Zustand: gepflegt
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
Bauart: Massivbau
Zimmer: 3,5
Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
Spezialräume: Keller
Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
Besondere Merkmale: Dachgeschosswohnung, Haustiere erlaubt, Maisonettewohnung
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Energieklasse: D (Durchschnittliche Energieeffizienz)

Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Charme und Komfort. Mit ihrer gepflegten Ausstattung und der zentralen Heizung ist sie ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Der Keller und die Möglichkeit, Haustiere zu halten, machen diese Wohnung zu einem perfekten Ort für Ihre Familie. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung zu begrüßen!

Lage In der charmanten Stadt Zwickau, bekannt als Automobil- und Robert-Schumann-Stadt, befindet sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung in städtischer Lage. Ungefähr 2,4 km westlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine ideale Balance zwischen städtischem Flair und Erreichbarkeit der umliegenden Natur. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da eine Schule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Rund 30 m entfernt finden Sie Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und zu den umliegenden Sehenswürdigkeiten ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Dreiraumwohnung in Marienthal. Per Sondernutzungsrecht wurde der Dachboden als zusätzliche Fläche der Wohnung zugeordnet. Daher ist hier eine beheizte Fläche entstanden welche als zweites Kinderzimmer oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Das schöne große Wohnzimmer bietet Platz für einen Esstisch und die Wohlfühlfläche vor dem Fernseher. Die Wohnung an sich ist in einer Sackgasse gelegen. Gegenüberliegend der Wohnung besteht die Möglichkeit zum Erwerb von zwei Garagen. die Wohnung wird zum Jahresende freigezogen. Ausstattung - Objekttyp: Dachgeschosswohnung - Wohnfläche: 72,95 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Baujahr: ca. 1910 - Zustand: gepflegt - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Zimmer: 3,5 - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Spezialräume: Keller - Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV - Besondere Merkmale: Dachgeschosswohnung, Haustiere erlaubt, Maisonettewohnung - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas - Energieklasse: D (Durchschnittliche Energieeffizienz) Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Charme und Komfort. Mit ihrer gepflegten Ausstattung und der zentralen Heizung ist sie ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Der Keller und die Möglichkeit, Haustiere zu halten, machen diese Wohnung zu einem perfekten Ort für Ihre Familie. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung zu begrüßen! Lage In der charmanten Stadt Zwickau, bekannt als Automobil- und Robert-Schumann-Stadt, befindet sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung in städtischer Lage. Ungefähr 2,4 km westlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine ideale Balance zwischen städtischem Flair und Erreichbarkeit der umliegenden Natur. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da eine Schule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Rund 30 m entfernt finden Sie Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und zu den umliegenden Sehenswürdigkeiten ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 79.990 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.999 €): 342 € / Monat
20% Eigenkapital (15.998 €): 304 € / Monat
30% Eigenkapital (23.997 €): 266 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,4 % EK-Rendite p.a. · 188 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dreiraum zzgl. kompletten Dachboden

Beschreibung

Ausstattung