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Moderne Maisonette-Wohnung mit Haus-Charakter auf 3 Ebenen – stilvoll, familienfreundlich & großzügi

Maisonette zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60388

Kaufpreis

525.000 €

4.5

Zimmer

1

Bad

105 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnungsbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frankfurt am Main. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit dem Gefühl eines eigenen Hauses und überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung über drei Ebenen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und bietet dank des durchdachten Grundrisses ein offenes, helles und zugleich gemütliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzlichen Wohnraum schafft und vielseitig genutzt werden kann – ob als Homeoffice, Rückzugsort, Gästezimmer oder kreativer Bereich. Große Fensterflächen und Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist maßgefertigt, neuwertig und kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Das stilvolle Badezimmer sowie die hochwertigen Bodenbeläge unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung. Auch Familien profitieren hier von einer idealen Kombination aus Komfort, Platz und Wohnqualität. Ein vorhandener Stellplatz bietet zusätzlichen Mehrwert und kann gleichzeitig flexibel als Terrassenfläche genutzt werden. Eine Immobilie für Menschen, die modernes Wohnen mit besonderem Charakter suchen – urban angebunden und dennoch mit angenehmem Wohngefühl. Ausstattung * Großzügige Maisonette-Wohnung über 3 Etagen * Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum * Helle und offene Raumaufteilung * Moderne und familienfreundliche Gestaltung * Maßgefertigte, neuwertige Einbauküche * Einbauküche auf Wunsch kostenfrei übernehmbar * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Hochwertige Bodenbeläge * Große Dachfenster mit viel Tageslicht * Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre * Eigener Stellplatz vorhanden * Stellplatz zusätzlich als Terrassenfläche nutzbar * Gepflegter und moderner Gesamtzustand * Viel Stauraum und praktische Aufteilung * Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice * Zentrale Lage mit guter Anbindung nach Frankfurt Lage Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim. Die Lage verbindet ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Frankfurter City. Die Autobahnen A66 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Familien oder alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität zu verzichten. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
525.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
0
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Heizungsart
Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.500 €)
2.244 € / Monat
20% Eigenkapital (105.000 €)
1.995 € / Monat
30% Eigenkapital (157.500 €)
1.746 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 753 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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