Ruhige Lage mit viel Potenzial in Mildenau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09456

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

Bad

16 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

4.063 €

pro m²

Beschreibung

Ich freue mich schon auf die Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung Dachhinterseite und Esse Neu 2017 Giebelverkleidung mit Dämmung Neu 2015 Carport und Innenhof Neu 2022/2023 Fenster Neu 2005 Elektrik Neu 2005 Stromheizkörper Einbauküche Gäste-WC Einliegerwohnung

Lage Die Gemeinde Mildenau liegt in attraktiver Höhenlage im Herzen des Erzgebirges, nur etwa 5 Kilometer nordöstlich von Annaberg-Buchholz. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Erzgebirgskreises vereint der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, grünen Wiesen und sanften Hügelzügen, die einen hohen Erholungs- und Freizeitwert bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten in Mildenau und dem nahegelegenen Annaberg-Buchholz schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B95 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die Oberzentren der Region.

Die hohe Lebensqualität, die landschaftliche Schönheit des Erzgebirges und die gute Erreichbarkeit machen Mildenau zu einem attraktiven Standort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Ortseingang von Mildenau sucht Euch, die kleine oder etwas größere Familie, um wieder zu einem Schmuckstück zu werden. Das Gebäude ist um 1800 erbaut und mit den Jahren immer wieder saniert worden. Es befinden sich ein gepflegter Garten, ein Carport und Stellplätze direkt am Haus. Diese wurden erst 2022 neu errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich links ein Wohnzimmer als Durchgangszimmer zur Küche und ein Bad mit Dusche. Dies könnte zukünftig sogar als kleine Einliegerwohnung Verwendung finden oder einfach als Party-, Hobby- oder Wohnraum genutzt werden. Rechts am Hausflur ist das WC mit Waschraum und Lager/HWR. Dieser ist gleichzeitig der Durchgang zur großzügigen Garage. Aktuell wird sie als Werkstatt genutzt, kann aber unkompliziert als Stellplatz für Fahrräder, Motorräder, Mopeds oder ein kleines Auto genutzt werden. Das Gebäude ist nicht unterkellert, daher ist es ganz gut, solche Mehrzweckmöglichkeiten zu haben. Kommen wir nun zum Hauptwohnbereich im Obergeschoss. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer sowie drei Schlaf- oder Kinderzimmer. Im hinteren Bereich ist ein WC mit Waschbecken eingebaut. Dieses sollte aber sicher eine Erweiterung zu einem richtigen Bad erfahren, um dann auch vernünftig nutzbar zu sein. Dafür kann ein Kinderzimmer weichen bzw. mit einen Durchbruch vergrößert werden. Im Dachgeschoss sind aktuell zwei Zimmer aus den Jahren um 1970 vorhanden, können aber auch verändert bzw. zu zwei bis vier neuen Zimmern umgebaut werden. Es kommt noch zusätzlicher Stauraum im Spitzboden über die ganze Fläche des Hauses dazu. Bei diesem schönen Objekt haben Sie die Möglichkeit, sich ganz nach Ihnen Vorstellungen zu verwirklichen. Ich freue mich schon auf die Besichtigung mit Ihnen. Ausstattung Dachhinterseite und Esse Neu 2017 Giebelverkleidung mit Dämmung Neu 2015 Carport und Innenhof Neu 2022/2023 Fenster Neu 2005 Elektrik Neu 2005 Stromheizkörper Einbauküche Gäste-WC Einliegerwohnung Lage Die Gemeinde Mildenau liegt in attraktiver Höhenlage im Herzen des Erzgebirges, nur etwa 5 Kilometer nordöstlich von Annaberg-Buchholz. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Erzgebirgskreises vereint der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, grünen Wiesen und sanften Hügelzügen, die einen hohen Erholungs- und Freizeitwert bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten in Mildenau und dem nahegelegenen Annaberg-Buchholz schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B95 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die Oberzentren der Region. Die hohe Lebensqualität, die landschaftliche Schönheit des Erzgebirges und die gute Erreichbarkeit machen Mildenau zu einem attraktiven Standort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.