E5 | 2-Zimmer Eigentumswohnung in der Heidelberger Südstadt - Mark Twain Village
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126
Kaufpreis
434.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
6.889 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen im Quartier an der John-Zenger-Straße.
Hier entsteht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,34 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant.
Insgesamt umfasst das Projekt 18 Eigentumswohnungen sowie eine Ladeneinheit. Jede Wohneinheit verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage, von der aus Sie bequem mit dem Aufzug direkt in Ihre Etage gelangen.
Darüber hinaus bietet jede Wohnung einen Balkon oder eine Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Lage
Ob Bäckerei oder Weinhandel, Kosmetikinstitut oder Arztpraxis, Pizzeria oder Feinkost: Alles für den täglichen und für den nicht ganz alltäglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Das gut ausgebaute Radwegenetz macht das Umsteigen aufs Fahrrad zu einer echten Alternative.
Für Fahrten in die City können Sie das Auto auch ruhig mal stehen lassen – nutzen Sie einfach die gute Anbindung an das Netz des Öffentlichen Nahverkehrs.
Ca. 10 Minuten bis Heidelberg-Zentrum, ca. 15 Minuten bis zur Universität
S-Bahn-Haltestelle Weststadt-Südstadt
Straßenbahnlinien 23 und 24
Buslinie 29
Auch die ersten Elektro-Ladestationen für PKW sind schon da:
Der Ausbau der Infrastruktur für E-Mobilität geht mit großen Schritten voran.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 434.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Floor Heating
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.400 €)
- 1.855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (86.800 €)
- 1.649 € / Monat
- 30% Eigenkapital (130.200 €)
- 1.443 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 619 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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