Helle 2-Zi-Whg. mit Sonnenbalkon und Einbauküche im mediterraner Wohnanlage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80634

Kaufpreis

685.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

11.048 €

pro m²

Beschreibung

PANDION Gardens wird seinem Namen voll gerecht: wo findet man ansonsten so opulente Grünflächen im innerstädtischen Bereich mit einer harmonisch und mediterran anmutenden Architektur?

Die Anlage wurde in 2 Bauabschnitten errichtet und besteht insgesamt aus 148 Wohnungen. Diese Wohnung befindet sich in Haus 9, Franziska-Schmitz-Str.1, 2.Bauabschnitt. Die Wohnung ist an ein nettes Paar vermietet, welcher gerne in der Wohnung bleiben würden. Im Falle von Eigenbedarf unterstützen wir den Mieter beim Umzug (großer Bestand in der Umgebung).

Ausstattung Diese schöne, moderne Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen.

Die modernen Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Zudem verfügen alle Räume über eine besondere Deckenhöhe von 2,70 m. Die Fußbodenheizung lässt sich selbstverständlich je Zimmer getrennt steuern und ermöglicht ein angenehmes Raumklima. Zum Angebot gehört eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Das Badezimmer (mit FENSTER) ist mit modernen Fliesen ausgestattet sowie mit hochwertigen Designarmaturen. Auf dem Westbalkon lässt sich der Feierabend bestmöglich genießen. Ein großzügiger Abstellraum rundet dieses Wohnungsangebot ab.

Das zur Wohnung gehörende blickdichte Kellerabteil, welches mit eigenem Licht und Steckdosenanschlus ausgestattet ist, sowie der Tiefgaragenstellplatz sind bequem über den Aufzug zu erreichen. Ebenso ist im Untergeschoss ein Kinderwagenraum vorhanden. Der Fahrradkeller ist direkt über die Tiefgarage befahrbar.

Alle Wohnungen sind mit einer räumlich separat einstellbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Zentrale Schließanlage für die Haus- und Wohnungseingangstüren ist selbstverständlich. In jeder Wohnung befindet sich eine Video Gegensprechanlage mit Türöffner-Taste und Monitor. Die Wohnungseingangstüren sind dreifachverriegelt, aufbohrgeschützt und mit Sicherheitsschloss und Spion versehen. Sowohl das Treppenhaus als auch der Aufzug bestechen durch ein modernes und innovatives Design.

Lage PENDELN IST OUT

Zum Shoppen kurz in die City? Lust auf Kunst und Kultur? Am Hauptbahnhof einsteigen für die nächste Reise? Kein Problem von PANDION GARDENS aus: Die S-Bahn (Donnersbergerbrücke und Hirschgarten) hält ganz in der Nähe, Tram (Linie 16 +17) hält praktisch vor der Haustür. Mit dem Rad sind es nur 10 Minuten zum Marienplatz- da kann man das Auto getrost in der Tiefgarage stehen lassen.

Fakten: Tram zum HBF: 9 Minuten Tram zum Stachus 11 Minuten Tram zum Sendlinger Tor 14 Minuten

S-Bahn zum HBF: 3 Minuten S-Bahn zum Stachus: 4 Minuten S-Bahn zum Marienplatz: 6 Minuten

Autobahnauffahrt: 2 Fahrminuten

Hirschgarten: 5 Joggingminuten

Sonstiges

Das Hausgeld für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage beträgt 31 €/Monat
gepflegte, gut vermietete Zweizimmerwohnung in Bestlage

Objektbeschreibung Die Wohnanlage Pandion Gardens liegt auf einem parkähnlichen Grundstück in Neuhausen-Nymphenburg, in unmittelbarer Nähe zur Münchner City. Das renommierte Kölner Architekturbüro Römer Kögeler & Partner hat die gemütliche Wohnanlage mit den weißen Fensterläden entworfen, die Spaziergängern ein heimeliges Flair vermittelt. PANDION Gardens wird seinem Namen voll gerecht: wo findet man ansonsten so opulente Grünflächen im innerstädtischen Bereich mit einer harmonisch und mediterran anmutenden Architektur? Die Anlage wurde in 2 Bauabschnitten errichtet und besteht insgesamt aus 148 Wohnungen. Diese Wohnung befindet sich in Haus 9, Franziska-Schmitz-Str.1, 2.Bauabschnitt. Die Wohnung ist an ein nettes Paar vermietet, welcher gerne in der Wohnung bleiben würden. Im Falle von Eigenbedarf unterstützen wir den Mieter beim Umzug (großer Bestand in der Umgebung). Ausstattung Diese schöne, moderne Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen. Die modernen Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Zudem verfügen alle Räume über eine besondere Deckenhöhe von 2,70 m. Die Fußbodenheizung lässt sich selbstverständlich je Zimmer getrennt steuern und ermöglicht ein angenehmes Raumklima. Zum Angebot gehört eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Das Badezimmer (mit FENSTER) ist mit modernen Fliesen ausgestattet sowie mit hochwertigen Designarmaturen. Auf dem Westbalkon lässt sich der Feierabend bestmöglich genießen. Ein großzügiger Abstellraum rundet dieses Wohnungsangebot ab. Das zur Wohnung gehörende blickdichte Kellerabteil, welches mit eigenem Licht und Steckdosenanschlus ausgestattet ist, sowie der Tiefgaragenstellplatz sind bequem über den Aufzug zu erreichen. Ebenso ist im Untergeschoss ein Kinderwagenraum vorhanden. Der Fahrradkeller ist direkt über die Tiefgarage befahrbar. Alle Wohnungen sind mit einer räumlich separat einstellbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Zentrale Schließanlage für die Haus- und Wohnungseingangstüren ist selbstverständlich. In jeder Wohnung befindet sich eine Video Gegensprechanlage mit Türöffner-Taste und Monitor. Die Wohnungseingangstüren sind dreifachverriegelt, aufbohrgeschützt und mit Sicherheitsschloss und Spion versehen. Sowohl das Treppenhaus als auch der Aufzug bestechen durch ein modernes und innovatives Design. Lage PENDELN IST OUT Zum Shoppen kurz in die City? Lust auf Kunst und Kultur? Am Hauptbahnhof einsteigen für die nächste Reise? Kein Problem von PANDION GARDENS aus: Die S-Bahn (Donnersbergerbrücke und Hirschgarten) hält ganz in der Nähe, Tram (Linie 16 +17) hält praktisch vor der Haustür. Mit dem Rad sind es nur 10 Minuten zum Marienplatz- da kann man das Auto getrost in der Tiefgarage stehen lassen. Fakten: Tram zum HBF: 9 Minuten Tram zum Stachus 11 Minuten Tram zum Sendlinger Tor 14 Minuten S-Bahn zum HBF: 3 Minuten S-Bahn zum Stachus: 4 Minuten S-Bahn zum Marienplatz: 6 Minuten Autobahnauffahrt: 2 Fahrminuten Hirschgarten: 5 Joggingminuten Sonstiges - Das Hausgeld für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage beträgt 31 €/Monat - gepflegte, gut vermietete Zweizimmerwohnung in Bestlage