Diese schicke Stadtwohnung im Herzen von Zwickau steht zum Kauf!

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08056

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.597 €

pro m²

Beschreibung

Das helle Wohnzimmer mit Laminatboden schafft eine freundliche und moderne Umgebung, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit Teppichböden ausgestattet, die für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre sorgen. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Ein separater Kellerraum mit ca. 6 m² schafft zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Waschraum im Kellergeschoss den Alltag erleichtert. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum auf halber Treppe, der weiteren Platz für Haushaltsutensilien bietet. Der zur Anlage gehörende Garten bietet zusätzlich Raum zur Erholung und kann von den Bewohnern genutzt werden.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne und effiziente Fernwärmeanlage, die für angenehme Temperaturen im gesamten Wohnbereich sorgt. Besonders erwähnenswert ist die geplante Erneuerung des Dachs im Jahr 2024, was langfristig den Wert der Immobilie steigert und den energetischen Standard verbessert.

Die Wohnung befindet sich in einer grünen und dennoch zentral gelegenen Gartenstadt, die ruhige Wohnverhältnisse mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld.

Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und praktischen Lösungen verbinden möchten.

Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m²
2005 modernisiert
Heizung Fernwärme
Helles Wohnzimmer
Wohnzimmer Laminat
Kinderzimmer und Schlafzimmer Teppich
Balkon
Keller ca. 6 m² + Waschraum im Kellergeschoss
Abstellraum auf halber Treppe
Garten
2005 modernisiert
2024 Erneuerung Dach

Lage Die Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Zwickau, in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage am Poetenweg. Diese Lage vereint die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit dem Komfort von Nähe zur Natur.

Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und auch die Autobahn A72 ist schnell erreichbar, was Pendeln oder Ausflüge erleichtert.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege für Besorgungen.

Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im nahen Umkreis. Die kurzen Wege sind ideal für Familien mit Kindern. Auch weiterführende Bildungsangebote wie die Westsächsische Hochschule Zwickau sind leicht erreichbar.

Der Zwickauer Stadtkern mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie dem Gewandhaus oder den Priesterhäusern ist bequem zu Fuß erreichbar.

Der nahe gelegene Hauptmarkt bietet regelmäßig einen Wochenmarkt mit regionalen Produkten.

Zwickau ist ein Zentrum der Automobil- und Zuliefererindustrie. Große Unternehmen wie Volkswagen Sachsen und zahlreiche mittelständische Firmen bieten Arbeitsplätze in der Region.

Die gute Verkehrsanbindung erleichtert den Arbeitsweg in umliegende Städte und Gewerbegebiete. Der nahe gelegene Schwanenteichpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Zwickau zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, z. B. in die Muldenauen oder ins Erzgebirge.

Die Wohnung am Poetenweg kombiniert urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – diese Lage bietet für jeden Lebensstil die passenden Voraussetzungen.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner: Thomas Fritzsche

Objektbeschreibung Diese charmante, im Jahr 2005 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einem durchdachten Grundriss. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und praktische Details legen. Das helle Wohnzimmer mit Laminatboden schafft eine freundliche und moderne Umgebung, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit Teppichböden ausgestattet, die für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre sorgen. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein separater Kellerraum mit ca. 6 m² schafft zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Waschraum im Kellergeschoss den Alltag erleichtert. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum auf halber Treppe, der weiteren Platz für Haushaltsutensilien bietet. Der zur Anlage gehörende Garten bietet zusätzlich Raum zur Erholung und kann von den Bewohnern genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne und effiziente Fernwärmeanlage, die für angenehme Temperaturen im gesamten Wohnbereich sorgt. Besonders erwähnenswert ist die geplante Erneuerung des Dachs im Jahr 2024, was langfristig den Wert der Immobilie steigert und den energetischen Standard verbessert. Die Wohnung befindet sich in einer grünen und dennoch zentral gelegenen Gartenstadt, die ruhige Wohnverhältnisse mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und praktischen Lösungen verbinden möchten. Ausstattung - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² - 2005 modernisiert - Heizung Fernwärme - Helles Wohnzimmer - Wohnzimmer Laminat - Kinderzimmer und Schlafzimmer Teppich - Balkon - Keller ca. 6 m² + Waschraum im Kellergeschoss - Abstellraum auf halber Treppe - Garten - 2005 modernisiert - 2024 Erneuerung Dach Lage Die Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Zwickau, in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage am Poetenweg. Diese Lage vereint die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit dem Komfort von Nähe zur Natur. Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und auch die Autobahn A72 ist schnell erreichbar, was Pendeln oder Ausflüge erleichtert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege für Besorgungen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im nahen Umkreis. Die kurzen Wege sind ideal für Familien mit Kindern. Auch weiterführende Bildungsangebote wie die Westsächsische Hochschule Zwickau sind leicht erreichbar. Der Zwickauer Stadtkern mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie dem Gewandhaus oder den Priesterhäusern ist bequem zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Hauptmarkt bietet regelmäßig einen Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Zwickau ist ein Zentrum der Automobil- und Zuliefererindustrie. Große Unternehmen wie Volkswagen Sachsen und zahlreiche mittelständische Firmen bieten Arbeitsplätze in der Region. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert den Arbeitsweg in umliegende Städte und Gewerbegebiete. Der nahe gelegene Schwanenteichpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Zwickau zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, z. B. in die Muldenauen oder ins Erzgebirge. Die Wohnung am Poetenweg kombiniert urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – diese Lage bietet für jeden Lebensstil die passenden Voraussetzungen. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Thomas Fritzsche

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €): 492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €): 437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €): 382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 102 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Diese schicke Stadtwohnung im Herzen von Zwickau steht zum Kauf!

Beschreibung

Ausstattung