Charmante 2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon in Hohenwettersbach

Hochparterre zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76228

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.535 €

pro m²

Beschreibung

 Die Wohnung befindet sich im ersten OG eines sehr gepflegten Wohnhauses mit wenig Wohneinheiten, aus dem Jahre 1998.   Das Haus hat einen sehr günstigen Energieverbrauchswert.   Die Wohnung ist gepflegt mit Laminatböden in den Zimmern und weiße Fliesen im Duschbad. Im Kochbereich befindet sich eine Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank und Glaskeramik-Kochfeld.  Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.  Alle Fenster sind Isolierfenster mit Rollläden ausgestattet.  Der Balkon mit Blick ins Grüne rundet diese helle Wohnung ab.  

Sonstiges:  Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und im Gemeinschaftseigentum befinden sich die Waschküche mit separatem Anschluß für die Wohnung und Wäschetrocknenbereich und der Fahrradkeller.

  Die Wohnung ist momentan noch vermietet. Frei ab 01.07.2026. 

Besichtigungen nach Absprache möglich.

Lage Hohenwettersbach ist ein charmanter Stadtteil von Karlsruhe, der eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern bietet. Die S-Bahn-Linie S1 sorgt für eine schnelle Anbindung ins Karlsruher Stadtzentrum, ergänzt durch die Buslinie 47. Die Nachbarschaft gilt als sicher und ruhig, ideal für Single und Paare, für Berufstätige, die eine entspannte Umgebung mit guter städtischer Anbindung schätzen.

Objektbeschreibung Angeboten wird eine schöne Wohnung in Karlsruhe-Hohenwettersbach, umgeben vom Grünen und doch mit optimalem Anschluß zur Autobahn und zur Stadtmitte (3-4 Minuten zum Autobahnanschluß nach Stuttgart und Frankfurt).  Die Wohnung befindet sich im ersten OG eines sehr gepflegten Wohnhauses mit wenig Wohneinheiten, aus dem Jahre 1998.   Das Haus hat einen sehr günstigen Energieverbrauchswert.   Die Wohnung ist gepflegt mit Laminatböden in den Zimmern und weiße Fliesen im Duschbad. Im Kochbereich befindet sich eine Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank und Glaskeramik-Kochfeld.  Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.  Alle Fenster sind Isolierfenster mit Rollläden ausgestattet.  Der Balkon mit Blick ins Grüne rundet diese helle Wohnung ab.   Sonstiges:  Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und im Gemeinschaftseigentum befinden sich die Waschküche mit separatem Anschluß für die Wohnung und Wäschetrocknenbereich und der Fahrradkeller.   Die Wohnung ist momentan noch vermietet. Frei ab 01.07.2026.  Besichtigungen nach Absprache möglich. Lage Hohenwettersbach ist ein charmanter Stadtteil von Karlsruhe, der eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern bietet. Die S-Bahn-Linie S1 sorgt für eine schnelle Anbindung ins Karlsruher Stadtzentrum, ergänzt durch die Buslinie 47. Die Nachbarschaft gilt als sicher und ruhig, ideal für Single und Paare, für Berufstätige, die eine entspannte Umgebung mit guter städtischer Anbindung schätzen.