Ruhig wohnen – zentral leben Großzügige Wohnung „Haus in Haus“ mit Garten

Wohnung zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86899

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.370 €

pro m²

Beschreibung

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung: Ein großer, sehr heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Raum und Flexibilität. Die großen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen Blick ins Freie sowie in den Garten. Ein kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein separater Ankleideraum, der großzügigen Stauraum bietet und zugleich Waschmaschine und Trockner elegant integriert – praktisch, ordentlich und komfortabel im Alltag. Das große, helle Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne und Dusche.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Fenster verfügen über Rollläden. Ein großer Garten gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet viel Platz zur Nutzung. Eine ideale Wohnung für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen in guter Lage von Landsberg mit Ruhe und Grün verbinden möchten.

Ausstattung Bj. 2000 // Wohnfläche ca. 135 m² // Gastherme mit Fußbodenheizung // Helles Badezimmer mit Fenster Badewanne & Dusche // Gäste - WC // Schwedenofen // Carport & Stellplatz // Garten // Offene Küche // Speisekammer // Laminat und Fliesen // sehr ruhige Lage // Kein Hausgeld //

Lage Die Wohnung liegt in einer sehr guten und beliebten Wohnlage von Landsberg am Lech, die sich durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit auszeichnet. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer entspannten Nachbarschaft, wodurch ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität gegeben ist.

Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz. Auch Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden und schnell zu erreichen. Die historische Altstadt von Landsberg am Lech mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein lebendiges Stadtleben mit besonderem Flair. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen sowie Spazier- und Radwege entlang des Lechs zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Individualverkehr optimal gewährleistet. Die Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit auch für Pendler. Diese Wohnlage vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen, städtischen Komfort und naturnahe Erholung und zählt damit zu den besonders attraktiven Lagen in Landsberg am Lech.

ca. 5 Minuten zur A96 (ca. 3 km) ca. 55 Minuten nach München (ca. 62 km) ca. 35 Minuten nach Augsburg (ca. 38 km)

Sonstiges Premium Immobilien Staltmeier Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937132 ob. 0174 302 35 60 e-Mail: info@immostaltmeier.de www.immostaltmeier.de

Alle Angaben sind vom Eigentümer übernommen worden. Der Makler haftet nicht für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % incl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung „Haus in Haus“ mit ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 2000 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung: Ein großer, sehr heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Raum und Flexibilität. Die großen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen Blick ins Freie sowie in den Garten. Ein kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein separater Ankleideraum, der großzügigen Stauraum bietet und zugleich Waschmaschine und Trockner elegant integriert – praktisch, ordentlich und komfortabel im Alltag. Das große, helle Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne und Dusche. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Fenster verfügen über Rollläden. Ein großer Garten gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet viel Platz zur Nutzung. Eine ideale Wohnung für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen in guter Lage von Landsberg mit Ruhe und Grün verbinden möchten. Ausstattung Bj. 2000 // Wohnfläche ca. 135 m² // Gastherme mit Fußbodenheizung // Helles Badezimmer mit Fenster Badewanne & Dusche // Gäste - WC // Schwedenofen // Carport & Stellplatz // Garten // Offene Küche // Speisekammer // Laminat und Fliesen // sehr ruhige Lage // Kein Hausgeld // Lage Die Wohnung liegt in einer sehr guten und beliebten Wohnlage von Landsberg am Lech, die sich durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit auszeichnet. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer entspannten Nachbarschaft, wodurch ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität gegeben ist. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz. Auch Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden und schnell zu erreichen. Die historische Altstadt von Landsberg am Lech mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein lebendiges Stadtleben mit besonderem Flair. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen sowie Spazier- und Radwege entlang des Lechs zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein. Durch die gute Verkehrsanbindung ist sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Individualverkehr optimal gewährleistet. Die Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit auch für Pendler. Diese Wohnlage vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen, städtischen Komfort und naturnahe Erholung und zählt damit zu den besonders attraktiven Lagen in Landsberg am Lech. ca. 5 Minuten zur A96 (ca. 3 km) ca. 55 Minuten nach München (ca. 62 km) ca. 35 Minuten nach Augsburg (ca. 38 km) Sonstiges Premium Immobilien Staltmeier Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937132 ob. 0174 302 35 60 e-Mail: info@immostaltmeier.de www.immostaltmeier.de Alle Angaben sind vom Eigentümer übernommen worden. Der Makler haftet nicht für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % incl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.