Villa mit Einliegerwohnung, und 4 Garagen, Schwimmbad

Villa zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45470

Kaufpreis

1.950.000 €

Zimmer

Bäder

476 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

4.097 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Makler umschreiben ihre Angebote oft mit blumenreichen Worten, die sich bei einer Besichtigung oftmals relativieren.

Diese Immobilie verleitet dazu. Daher beziehe ich mich bei meiner Beschreibung lieber auf Grundfaktoren, die Sie bei einer Besichtigung bestätigen werden.

Ohne Rücksicht auf Kosten wurde das Objekt ist 1987 mit dem größtmöglichen Anspruch an Bauqualität und Innenausbau errichtet. Handgefertigte Ausstattung von Schreiner, Dachdecker,Kunstschlosser und Steimetz wurden hier verbaut.

Erdgeschoss: Entrée, Küche mit Tiroler Stube, Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Privat Büro mit sep. WC, zus. Gä-WC, Vorrat, Hauswirtschaft, Abst. Raum. Grosse Terrasse in Südlage.

Obergeschoss Herrenschlafzimmerbereich mit Ankleide und Bad. Damenzimmerbereich mit Ankleide und Bad. Gästezimmer, WC, Abst. Raum.

Keller (ebenerdig zum Garten) Schwimmbad mit Spa, Fitnessraum, div. Keller, Panikraum. Duplex Garagenraum.

Die Einliegerwohnung mit 81m² verfügt über einen völlig separaten Zugang und eine große Terrasse nach Süd/West. 2 Zimmer, Bad, Küche, Gä-WC, Abstand. Raum. Garten.

Ein besonderer Augenmerk gilt der Schwimmbadanlage mit einer Halle von etwa 105m². Angeschlossen: Jacuzzi, großer Fitnessbereich und Sauna. Die Schwimmbadtechnik wurde vor 2 Jahren weitgehend erneuert.

Garagen: 4 Stellplätze mit einem Duplex Parkplatz. Das Besondere: Der untere Abstellplatz kann vom Keller aus, als Raum begangen werden.

Ausstattung Fussbodenheizung, Iso-Fenster, Schwimmbad, Aufzug über alle Etagen, Marmorböden, umfangreiche Detail- und Schreinereinbauten, hochwertig ausgestattete Bäder, Panikraum (Bunker), Schieferdach, offener Kamin, antiker Kachelofen, Zentralheizung Basis Oel Bj. 2001, Straßentoranlage mit Fernbedienung. Umfangreiche Sicherungsanlage mit Abschaltung an den Wachdienst.

Lage Dieses charmante Einfamilienhaus im Villenstil befindet sich in der exklusivsten Lage von Mülheim-Menden mit Weitblick.

Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Villenbebauung und Grünflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, was Pendlerwege erleichtert. Das hier beschriebene Objekt befindet sich in einer kleinen Straße, die als Sackgasse endet.

Sonstiges Aus Sicherheitsgründen werden Grundrisse nicht veröffentlicht und erst bei näherem Interesse weitergegeben.

Mein Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für gemachte Angaben wird keine Haftung übernommen.

Nur eine umfangreiche Besichtigung kann bei ernsthafte Interesse einen objektiven Eindruck vermitteln.

Objektbeschreibung Makler umschreiben ihre Angebote oft mit blumenreichen Worten, die sich bei einer Besichtigung oftmals relativieren. Diese Immobilie verleitet dazu. Daher beziehe ich mich bei meiner Beschreibung lieber auf Grundfaktoren, die Sie bei einer Besichtigung bestätigen werden. Ohne Rücksicht auf Kosten wurde das Objekt ist 1987 mit dem größtmöglichen Anspruch an Bauqualität und Innenausbau errichtet. Handgefertigte Ausstattung von Schreiner, Dachdecker,Kunstschlosser und Steimetz wurden hier verbaut. Erdgeschoss: Entrée, Küche mit Tiroler Stube, Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Privat Büro mit sep. WC, zus. Gä-WC, Vorrat, Hauswirtschaft, Abst. Raum. Grosse Terrasse in Südlage. Obergeschoss Herrenschlafzimmerbereich mit Ankleide und Bad. Damenzimmerbereich mit Ankleide und Bad. Gästezimmer, WC, Abst. Raum. Keller (ebenerdig zum Garten) Schwimmbad mit Spa, Fitnessraum, div. Keller, Panikraum. Duplex Garagenraum. Die Einliegerwohnung mit 81m² verfügt über einen völlig separaten Zugang und eine große Terrasse nach Süd/West. 2 Zimmer, Bad, Küche, Gä-WC, Abstand. Raum. Garten. Ein besonderer Augenmerk gilt der Schwimmbadanlage mit einer Halle von etwa 105m². Angeschlossen: Jacuzzi, großer Fitnessbereich und Sauna. Die Schwimmbadtechnik wurde vor 2 Jahren weitgehend erneuert. Garagen: 4 Stellplätze mit einem Duplex Parkplatz. Das Besondere: Der untere Abstellplatz kann vom Keller aus, als Raum begangen werden. Ausstattung Fussbodenheizung, Iso-Fenster, Schwimmbad, Aufzug über alle Etagen, Marmorböden, umfangreiche Detail- und Schreinereinbauten, hochwertig ausgestattete Bäder, Panikraum (Bunker), Schieferdach, offener Kamin, antiker Kachelofen, Zentralheizung Basis Oel Bj. 2001, Straßentoranlage mit Fernbedienung. Umfangreiche Sicherungsanlage mit Abschaltung an den Wachdienst. Lage Dieses charmante Einfamilienhaus im Villenstil befindet sich in der exklusivsten Lage von Mülheim-Menden mit Weitblick. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Villenbebauung und Grünflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, was Pendlerwege erleichtert. Das hier beschriebene Objekt befindet sich in einer kleinen Straße, die als Sackgasse endet. Sonstiges Aus Sicherheitsgründen werden Grundrisse nicht veröffentlicht und erst bei näherem Interesse weitergegeben. Mein Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für gemachte Angaben wird keine Haftung übernommen. Nur eine umfangreiche Besichtigung kann bei ernsthafte Interesse einen objektiven Eindruck vermitteln.