Provisionsfrei* Elbe bei Hamburg, moderne Terrassenwohnung, am Wasser, Elbblick,

Wohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 22880

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

6.881 €

pro m²

Beschreibung

Von gleich zwei Terrassen mit elektrischer Sonnenschutz-Jalousie und dem pflegeleichtem Garten können Sie hier den Elbblick genießen.

Der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich ist ebenso mit neu versiegelten Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern ausgestattet, wie das Entré und die beiden Schlafzimmer. Ein Vollbad mit zwei Waschbecken, Wanne und bodengleicher Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren diese sofort bezugsfertige Eigentumswohnung.

Darüber hinaus befindet sich in der Wohnung ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Weiterer Stauraum findet sich im großen Kellerraum, welcher - ebenso wie die Tiefgarage - bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar ist.

Außergewöhnlich ist auch, daß zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung dazu gehören und bereits im o. g. Kaufpreis mit enthalten sind.

Ein Energieausweis mit Energieeffizienzklasse B ( u. a. aufgrund von Fußbodenheizung, Geothermie - Wärmepumpe, 3-fach verglasten bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rolläden...) liegt vor.

Schulau gehört zur schleswig-holsteinischen Stadt Wedel, welche mit S-Bahn oder PKW optimal an das direkt angrenzende Hamburg angebunden ist. Das bekannte "Willkomm-Höft", der Elbwanderweg und der Schulauer Hafen mit seinen neugestalteten Elbterrassen, aber auch diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind nur ein paar Schritte von dieser Wohnung entfernt.

Kurz gesagt: Diese modern ausgestattete Wohnung mit ihrem wunderbaren Elbblick ermöglicht Ihnen hier ein Leben wie im Urlaub.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch unter 01514 2057289.

Diese Wohnung an der Elbe wird privat vom Erstbesitzer, ohne Haftung für Richtigkeit oder Rechtmäßigkeit der hier gemachten Angaben und unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie, Sachmängelhaftung oder Zusicherung verkauft.

Ausstattung Direkter Elbblick, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rolladen und Sonnenschutz-Markise, 3 fach verglaste bodentiefe Fenster, 2 Terrassen, offene Einbau-Küche mit Geschirrspüler, Tiefkühlschrank, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der WHG, großer Kellerraum, Vollbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, zusätzliches Gäste-WC...

Lage Direkt an der Elbe in Schulau (Wedel) bei Hamburg. S-Bahn und andere direkte Verkehrsanbindungen nach Hamburg. Diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Makleranfragen und Kontaktaufnahmen für provisionspflichtige Verkaufsaufträge sind gemäß §7 UWG nicht erwünscht. Der Energieausweis liegt zur Besichtung vor!

Objektbeschreibung Eine grandiose Aussicht auf die Elbe bei Hamburg und die vorbeiziehenden Schiffe bietet Ihnen diese modern und barrierearm ausgestattete Eigentumswohnung, welche dazu auch noch provisionsfrei angeboten wird. Von gleich zwei Terrassen mit elektrischer Sonnenschutz-Jalousie und dem pflegeleichtem Garten können Sie hier den Elbblick genießen. Der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich ist ebenso mit neu versiegelten Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern ausgestattet, wie das Entré und die beiden Schlafzimmer. Ein Vollbad mit zwei Waschbecken, Wanne und bodengleicher Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren diese sofort bezugsfertige Eigentumswohnung. Darüber hinaus befindet sich in der Wohnung ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Weiterer Stauraum findet sich im großen Kellerraum, welcher - ebenso wie die Tiefgarage - bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Außergewöhnlich ist auch, daß zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung dazu gehören und bereits im o. g. Kaufpreis mit enthalten sind. Ein Energieausweis mit Energieeffizienzklasse B ( u. a. aufgrund von Fußbodenheizung, Geothermie - Wärmepumpe, 3-fach verglasten bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rolläden...) liegt vor. Schulau gehört zur schleswig-holsteinischen Stadt Wedel, welche mit S-Bahn oder PKW optimal an das direkt angrenzende Hamburg angebunden ist. Das bekannte "Willkomm-Höft", der Elbwanderweg und der Schulauer Hafen mit seinen neugestalteten Elbterrassen, aber auch diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind nur ein paar Schritte von dieser Wohnung entfernt. Kurz gesagt: Diese modern ausgestattete Wohnung mit ihrem wunderbaren Elbblick ermöglicht Ihnen hier ein Leben wie im Urlaub. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch unter 01514 2057289. Diese Wohnung an der Elbe wird privat vom Erstbesitzer, ohne Haftung für Richtigkeit oder Rechtmäßigkeit der hier gemachten Angaben und unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie, Sachmängelhaftung oder Zusicherung verkauft. Ausstattung Direkter Elbblick, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rolladen und Sonnenschutz-Markise, 3 fach verglaste bodentiefe Fenster, 2 Terrassen, offene Einbau-Küche mit Geschirrspüler, Tiefkühlschrank, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der WHG, großer Kellerraum, Vollbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, zusätzliches Gäste-WC... Lage Direkt an der Elbe in Schulau (Wedel) bei Hamburg. S-Bahn und andere direkte Verkehrsanbindungen nach Hamburg. Diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Makleranfragen und Kontaktaufnahmen für provisionspflichtige Verkaufsaufträge sind gemäß §7 UWG nicht erwünscht. Der Energieausweis liegt zur Besichtung vor!

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Heizungsart: ErdwäRme, Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €): 2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €): 2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €): 2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.191 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei* Elbe bei Hamburg, moderne Terrassenwohnung, am Wasser, Elbblick,

Beschreibung

Ausstattung