TOPP-Haus- Mehrere Generationen unter einem Dach auf 281m²WFL
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74547
Kaufpreis
695.000 €
10
Zimmer
3
Bäder
281 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
2.473 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Geeignet für Großfamilien - oder einen Teil selbst nutzen und einen anderen Teil als Tilgungszuschuss vermieten.
Die Energiekennwerte sind hervorragend! Trotzdem wurde Ende 2024 eine neue Gas-Brennwerttherme installiert.
* WHG- UG = 96,4 (leerstehend)
* WHG- EG = 110,70 qm (leerstehend)
* WHG- DG = 75,01 qm (vermietet)
Verkehrstechnisch zentral gelegen. Nach SHA-Innenstadt, zum Industriegebiet West sowie zu den Industriegebieten Waldenburg und Gaisbach ist es nur ein Katzensprung.
Einen ersten Eindruck vermitteln die Bilder, sowie die Grundrisse im Anhang an das Exposés...
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung...
Ausstattung
Gasheizung NEU Dezember 2024
Lage
Das Haus liegt in Südwest-Lage in Umtermünkheim-Obermünkheim
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 63,31 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1992
* Gewächshaus
* 6 Stellplätze (pro Wohnung 2)
Ausstattung
- 6 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 6
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 281 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.500 €)
- 2.971 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.000 €)
- 2.641 € / Monat
- 30% Eigenkapital (208.500 €)
- 2.311 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 272 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
695.000 €