Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment – ideale Kapitalanlage in ruhiger Wohnanlage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81369

Kaufpreis

199.500 €

Zimmer

Bad

302 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

661 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Top-Kapitalanlage! Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Schwimmbad und Sauna

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch ihren hellen, gut geschnittenen Grundriss sowie attraktive Ausstattungsdetails.

Die Wohnfläche von ca. 30,4 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Kochnische und Zugang zum sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Die Wohnung ist derzeit zu einer Nettokaltmiete von 517,50 € vermietet und bietet damit eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur.

Zur Wohnung gehören außerdem:

*ein Kellerabteil *die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums *ein Fahrradraum *sowie der exklusive Zugang zum hauseigenen Schwimmbad mit Sauna – ein besonderes Highlight für Bewohner und Mieter

Fazit: Eine gepflegte, gut vermietete Stadtwohnung mit attraktivem Freizeitwert und stabilem Renditepotenzial.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor.

Lage Lage - München / Sendling-Westpark

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark.

Die unmittelbare Nähe zum Westpark mit seinen weitläufigen Grünanlagen sowie zum waldreichen Südpark verleiht dieser Lage einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Münchner Innenstadt dafür, dass Sendling-Westpark zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Südwesten zählt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Stadtteil ist direkt über die U-Bahn-Linie U6 sowie mehrere Buslinien an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen mit direkter Anbindung an die U-Bahn befinden sich in einem Radius von rund 200 Metern.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Fazit: Sendling-Westpark vereint urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert – eine Lage, die Lebensqualität, Natur und Stadtnähe ideal miteinander verbindet.

Objektbeschreibung Top-Kapitalanlage! Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Schwimmbad und Sauna Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch ihren hellen, gut geschnittenen Grundriss sowie attraktive Ausstattungsdetails. Die Wohnfläche von ca. 30,4 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Kochnische und Zugang zum sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist derzeit zu einer Nettokaltmiete von 517,50 € vermietet und bietet damit eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur. Zur Wohnung gehören außerdem: *ein Kellerabteil *die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums *ein Fahrradraum *sowie der exklusive Zugang zum hauseigenen Schwimmbad mit Sauna – ein besonderes Highlight für Bewohner und Mieter Fazit: Eine gepflegte, gut vermietete Stadtwohnung mit attraktivem Freizeitwert und stabilem Renditepotenzial. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor. Lage Lage - München / Sendling-Westpark Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die unmittelbare Nähe zum Westpark mit seinen weitläufigen Grünanlagen sowie zum waldreichen Südpark verleiht dieser Lage einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Münchner Innenstadt dafür, dass Sendling-Westpark zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Südwesten zählt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Stadtteil ist direkt über die U-Bahn-Linie U6 sowie mehrere Buslinien an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen mit direkter Anbindung an die U-Bahn befinden sich in einem Radius von rund 200 Metern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Fazit: Sendling-Westpark vereint urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert – eine Lage, die Lebensqualität, Natur und Stadtnähe ideal miteinander verbindet.