Nur noch bis 7. August: Helle und ruhige 3 Zi.-Stilaltbau ETW mit Balkon in Nordend-West

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60318

Kaufpreis

648.000 €

Zimmer

Bäder

72 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

9.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung zeichnet sich durch Helligkeit und Ruhe aus, die man an einem so zentralen Ort in Frankfurt nicht vermutet. Die Lage zählt seit Jahrzehnten zu den attraktivsten und wertstabilsten Teilen der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928 mit lediglich sechs Wohneinheiten – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und urbaner Lebensqualität.

Bereits beim Betreten entfaltet sich der besondere Charakter eines klassischen Stilaltbaus: rund 3,10 Meter hohe Decken, originale Kassettentüren, teilweise erhaltenes Fischgrätparkett und großzügige Fensterflächen verleihen den Räumen eine Eleganz, die sich nicht modernisieren, sondern nur erhalten lässt.

Neben den drei Zimmern und dem Flur steht eine geräumige Küche zur Verfügung. Von hier aus ist der zum Hinterhof ausgerichtete, moderne Balkon zu betreten. Ein helles Tageslichtbad (mit Dusche, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine) und ein Gäste-WC ergänzen den Grundriss.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und kann kurzfristig bezugsfrei übernommen werden. Eine seltene Gelegenheit in einer zentralen und urbanen Lage.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht beliebigen Wohnraum suchen, sondern architektonische Qualität, Substanz, Eleganz, Alltagstauglichkeit und eine Adresse mit Bestand.

Die unmittelbare Nähe zu Alter Oper, Bankenviertel, internationalen Kanzleien, Versicherungen, Unternehmensberatungen und den kulturellen Highlights der Innenstadt macht sie besonders attraktiv für Unternehmer, Führungskräfte, Freiberufler und internationale Professionals.

Kontaktaufnahme durch Makler ist unerwünscht.

Ausstattung Drei Zimmer und Flur mit Echtholzparkett. Bad und WC gefliest. Küche mit Vinylboden. Balkon mit Steinplatten belegt Vaillant Gastherme 2013

Lage Quirlig und dennoch entspannt geht es in Frankfurts zweitgrößtem Viertel zu. Insbesondere junge Familien mit Kindern zieht es in den Stadtteil mit seinen vielen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit, der über reichlich Schulen, Spielplätze und Kitas verfügt. Zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer- und Friedberger Landstraße gelegen bietet das Nordend-West für alle Verkehrsmittel und in alle Richtungen eine hervorragende Anbindung. Im Westen gleicht sich die Bebauung unmerklich an das anschauliche Westend an, zur nahen Innenstadt grenzt das Nordend unmittelbar ans Grün der Wallanlagen (Eschenheimer Anlage). Der bezaubernde Bethmannpark, der Holzhausenpark samt Wasserschlößchen und der weitläufige Günthersburgpark sind wichtige Treffpunkte für kulturelle, sportliche und soziale Freizeitaktivitäten. Besonders im Oeder Weg, in der Eckenheimer Landstraße und in der Berger Straße lädt eine bunte Mischung kleiner Läden, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein. Und immer freitags wird auf dem beliebten Friedberger Markt kollektiv das Wochenende eingeläutet. Die U-Bahnstation „Musterschule“ (U 5) ist weniger als fünf Gehminuten entfernt. Zu Fuss lassen sich sehr schnell die Hauptwache, Konstabler Wache, Fressgass, Alte Oper oder die Büros in der Innenstadt erreichen.

Sonstiges Kontaktaufnahme durch Makler ist unerwünscht.

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Drei-Zimmer-Stil-Altbau-Wohnung. Nur wenige Gehminuten von der Alten Oper, dem Bankenviertel und dem Westend liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Nordend-West, nicht weit entfernt vom Holzhausenpark und dem Oeder Weg. Die Wohnung zeichnet sich durch Helligkeit und Ruhe aus, die man an einem so zentralen Ort in Frankfurt nicht vermutet. Die Lage zählt seit Jahrzehnten zu den attraktivsten und wertstabilsten Teilen der Stadt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928 mit lediglich sechs Wohneinheiten – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und urbaner Lebensqualität. Bereits beim Betreten entfaltet sich der besondere Charakter eines klassischen Stilaltbaus: rund 3,10 Meter hohe Decken, originale Kassettentüren, teilweise erhaltenes Fischgrätparkett und großzügige Fensterflächen verleihen den Räumen eine Eleganz, die sich nicht modernisieren, sondern nur erhalten lässt. Neben den drei Zimmern und dem Flur steht eine geräumige Küche zur Verfügung. Von hier aus ist der zum Hinterhof ausgerichtete, moderne Balkon zu betreten. Ein helles Tageslichtbad (mit Dusche, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine) und ein Gäste-WC ergänzen den Grundriss. Die Wohnung wurde frisch renoviert und kann kurzfristig bezugsfrei übernommen werden. Eine seltene Gelegenheit in einer zentralen und urbanen Lage. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht beliebigen Wohnraum suchen, sondern architektonische Qualität, Substanz, Eleganz, Alltagstauglichkeit und eine Adresse mit Bestand. Die unmittelbare Nähe zu Alter Oper, Bankenviertel, internationalen Kanzleien, Versicherungen, Unternehmensberatungen und den kulturellen Highlights der Innenstadt macht sie besonders attraktiv für Unternehmer, Führungskräfte, Freiberufler und internationale Professionals. Kontaktaufnahme durch Makler ist unerwünscht. Ausstattung Drei Zimmer und Flur mit Echtholzparkett. Bad und WC gefliest. Küche mit Vinylboden. Balkon mit Steinplatten belegt Vaillant Gastherme 2013 Lage Quirlig und dennoch entspannt geht es in Frankfurts zweitgrößtem Viertel zu. Insbesondere junge Familien mit Kindern zieht es in den Stadtteil mit seinen vielen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit, der über reichlich Schulen, Spielplätze und Kitas verfügt. Zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer- und Friedberger Landstraße gelegen bietet das Nordend-West für alle Verkehrsmittel und in alle Richtungen eine hervorragende Anbindung. Im Westen gleicht sich die Bebauung unmerklich an das anschauliche Westend an, zur nahen Innenstadt grenzt das Nordend unmittelbar ans Grün der Wallanlagen (Eschenheimer Anlage). Der bezaubernde Bethmannpark, der Holzhausenpark samt Wasserschlößchen und der weitläufige Günthersburgpark sind wichtige Treffpunkte für kulturelle, sportliche und soziale Freizeitaktivitäten. Besonders im Oeder Weg, in der Eckenheimer Landstraße und in der Berger Straße lädt eine bunte Mischung kleiner Läden, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein. Und immer freitags wird auf dem beliebten Friedberger Markt kollektiv das Wochenende eingeläutet. Die U-Bahnstation „Musterschule“ (U 5) ist weniger als fünf Gehminuten entfernt. Zu Fuss lassen sich sehr schnell die Hauptwache, Konstabler Wache, Fressgass, Alte Oper oder die Büros in der Innenstadt erreichen. Sonstiges Kontaktaufnahme durch Makler ist unerwünscht.