Königsberger Straße 47, 30916 Isernhagen

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30916

Kaufpreis

177.500 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.432 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vorteile der Wohnung:

Sofort bezugsfrei, ohne Makler
Beheizt durch neues Blockheizkraftwerk, ca. 106 Euro/monatl.
Absolut ruhige Lage!
Optimale Verkehrsanbindung A37, A2, A7 und Bushaltestellen
Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
Balkon (süd-west) mit Sicht auf den Park und Spielplatz
Sehr gepflegtes Haus (fast nur von Eigentümern bewohnt)
Eigener Kellerraum, gem. Fahrradkeller und gem. Wäschekeller

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon. Von 8 Parteien sind 6 von den Eigentümern selbst bewohnt. Daher ist auch das Treppenhaus sehr gepflegt und es besteht eine nette Nachbarschaft. Mit einer Wohnfläche von 73 Quadratmetern bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Singles, als auch Paare oder kleine Familien geeignet ist. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das helle und einladende Ambiente auf. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen Wohn-/ Essbereich. Besonderheit: Das Kinderzimmer kann bei Bedarf mit in den Wohn-/Essbereich integriert werden, dort gibt es einen Wanddurchbruch, der aktuell mit Trockenbau verschlossen ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter der Räume. Das Bad präsentiert sich zeitgemäß mit einer Kombi-Dusch-Badewanne und ist hell gefliest. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer zur Verfügung und lassen sich nach den Bedürfnissen gestalten. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt einen separaten Trockenkeller, Fahrradkeller und einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Bei einer Vermietung kann für die Wohnung eine Kaltmiete von ca. 750 Euro erwartet werden. Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden, weitere Infos gerne per Email.

Ausstattung Balkon ca. 7 m²

In den letzten Jahren wurden folgende Maßnahmen abschließend durchgeführt: -Fassadensanierung -Balkonsanierung -Erneuerung des Heizkraftwerkes

Lage Sehr ruhige Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen etc. fußläufig.

Objektbeschreibung Vorteile der Wohnung: - Sofort bezugsfrei, ohne Makler - Beheizt durch neues Blockheizkraftwerk, ca. 106 Euro/monatl. - Absolut ruhige Lage! - Optimale Verkehrsanbindung A37, A2, A7 und Bushaltestellen - Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig - Balkon (süd-west) mit Sicht auf den Park und Spielplatz - Sehr gepflegtes Haus (fast nur von Eigentümern bewohnt) - Eigener Kellerraum, gem. Fahrradkeller und gem. Wäschekeller In einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon. Von 8 Parteien sind 6 von den Eigentümern selbst bewohnt. Daher ist auch das Treppenhaus sehr gepflegt und es besteht eine nette Nachbarschaft. Mit einer Wohnfläche von 73 Quadratmetern bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Singles, als auch Paare oder kleine Familien geeignet ist. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das helle und einladende Ambiente auf. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen Wohn-/ Essbereich. Besonderheit: Das Kinderzimmer kann bei Bedarf mit in den Wohn-/Essbereich integriert werden, dort gibt es einen Wanddurchbruch, der aktuell mit Trockenbau verschlossen ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter der Räume. Das Bad präsentiert sich zeitgemäß mit einer Kombi-Dusch-Badewanne und ist hell gefliest. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer zur Verfügung und lassen sich nach den Bedürfnissen gestalten. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt einen separaten Trockenkeller, Fahrradkeller und einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Bei einer Vermietung kann für die Wohnung eine Kaltmiete von ca. 750 Euro erwartet werden. Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden, weitere Infos gerne per Email. Ausstattung Balkon ca. 7 m² In den letzten Jahren wurden folgende Maßnahmen abschließend durchgeführt: -Fassadensanierung -Balkonsanierung -Erneuerung des Heizkraftwerkes Lage Sehr ruhige Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen etc. fußläufig.