Provisionsfrei 2-Raum-Wohnung mit Balkon und EBK: zur Kapitalanlage knapp 8% Mietrendite

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09113

Kaufpreis

49.500 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

971 €

pro m²

Beschreibung

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Die Immobilie befindet sich kurz nach der Stadtteilgrenze Zentrum/Schloßchemnitz. Besonders Highlight von Schlosschemnitz ist der Schlossteich, welcher gern als grüne Oase der Stadt bezeichnet wird. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und eine ärztliche Versorgung stehen in der unmittelbaren Umgebung stets zur Verfügung. Der Stadtteil verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und eine ideale Anbindung an die Autobahn A4. Auch das Chemnitzer Zentrum sowie der Brühl sind in nur wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar.

Objektbeschreibung Erwerben Sie eine frisch renovierte 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines 1925 erbauten und 2001 sanierten Mehrfamilienhauses im schönen Schloßchemnitz. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer / Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon / offene Wohnküche mit Essbereich / gebrauchte Einbauküche / Schlafzimmer von angenehmer Größe / Schlafzimmer mit hofseitiger Ausrichtung / Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss / neuer, moderner Laminatboden / abgeschlossenes Kellerabteil / Aufzug im Treppenhaus / barrierearmer Zugang / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar / Die Wohneinheit ist ab dem 01.06.2026 neu vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger. Es wird eine Nettokaltmiete von 3.840,00€ p.a. erzielt. Im Objekt steht eine weitere Wohneinheit über uns zum Verkauf, die sich optimal zur Kapitalanlage eignet. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Lage Die Immobilie befindet sich kurz nach der Stadtteilgrenze Zentrum/Schloßchemnitz. Besonders Highlight von Schlosschemnitz ist der Schlossteich, welcher gern als grüne Oase der Stadt bezeichnet wird. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und eine ärztliche Versorgung stehen in der unmittelbaren Umgebung stets zur Verfügung. Der Stadtteil verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und eine ideale Anbindung an die Autobahn A4. Auch das Chemnitzer Zentrum sowie der Brühl sind in nur wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar.