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Neuwertige & Luxuriöses 5-Zimmer Wohnung in München mit Terrasse & Garten

Terrassenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80689

Kaufpreis

1.198.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

188 m²

Wohnfläche

6.372 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser exklusiven 5-Zimmer -Wohnung mit ca. 188 m² Wohnfläche, gelegen im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Laim. Die Wohnung wurde 2023 einer Luxussanierung unterzogen. Sie verfügt über 2 Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine hochwertige, voll ausgestattete Küche. Ein großzügiger Balkon oder eine Terrasse lädt zum Verweilen ein, und ein Aufzug erleichtert den Zugang. Barrierefreiheit ist gegeben, und ein eigener Gartenanteil sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum und Erholungsmöglichkeiten. Ein Stellplatz in der Garage rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar. Ausstattung Einiges verbleibt im Objekt wie gewünscht vom Käufer. Die Bilder geben den Ist Zustand wieder. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Laim in München. Laim ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung, die durch S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien gewährleistet ist. Die U-Bahn-Linie U5 sowie die S-Bahn-Linie S1 bieten schnelle Verbindungen in das Stadtzentrum und zum Flughafen. Der Stadtteil gilt als sicher und familienfreundlich und bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Informationen stammen vom Eigentümer, hierfür wird keiner Haftung übernommen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
1.198.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.04.26

Flächen

Wohnfläche
188 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.800 €)
5.121 € / Monat
20% Eigenkapital (239.600 €)
4.552 € / Monat
30% Eigenkapital (359.400 €)
3.983 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.982 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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