Für Balkonliebhaber!

Etagenwohnung zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45468

Kaufpreis

169.500 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.608 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollladen

Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr (außer Küche, das Fenster wurde ca. 2013 erneuert) / Gaszentralheizung aus 2009 / Warmwasseraufbereitung über Heizung / Wannen- und Duschbad mit Fenster aus dem Baujahr / Oberböden: Teppich, Fliesen / Garage und Stellplatz vor der Garage

Lage Ruhiges Wohnen und Ruhr-Nähe! Nur selten finden Sie eine so ideale Verbindung zwischen stadtnaher, zentraler Lage und Wohnen in grünem Umfeld. Hier genießen Sie die gute Anbindung zur Mülheimer Innenstadt, die fußläufig oder mit der Straßenbahn zu erreichen ist. Der Witthausbusch, die Grünflächen des Kahlenbergs und die anschließenden Ruhranlagen bieten ein selten schönes Umfeld. Auch die Anbindung mit dem PKW ist sehr gut, über die B1 erreichen Sie die A 40 in wenigen Minuten.

Sonstiges Freuen Sie sich auf eine gut geschnittene Eigentumswohnung in schöner Lage von Holthausen! Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 169.500 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.. Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis beinhalten Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Hier können Sie sich wohlfühlen. Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Parteien aus dem Baujahr 1975. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rd. 65 m², die ideal auf 2 Räume, eine Küche und ein Tageslicht-Bad aufgeteilt ist. Empfangen werden Sie in der geräumigen Diele von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen können. Die Küche wurde als Kochküche mit Platz für einen kleinen Esstisch konzipiert und liegt nach vorne heraus. Das Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von rd. 25 m² liegt zur Gartenseite und ist sicherlich Dreh- und Angelpunkt der Wohnung. Auf dem angrenzenden, großen Balkon mit rd. 8,5 m² können Sie in der Morgensonne frühstücken und das ganze Jahr über Frischluft genießen, da der Balkon überdacht ist und somit auch Schutz bei schlechterem Wetter bietet. Eine große Fensterfront und ein zusätzliches Giebelfenster verleihen dem Raum viel Helligkeit. Das Schlafzimmer bietet mit rd. 13 m² ausreichend Stellfläche für Bett und Schrank. Das Tageslichtbad ist noch aus dem Baujahr, es verfügt über Wanne und Dusche und bietet somit viel Platz. Komplettiert wird unser Angebot durch einen Kellerraum und einen Garagenstellplatz, vor dem Sie optimalerweise auch noch ein Auto parken können. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, der Hausreinigung, des Winterdienstes sowie der Gartenpflege insgesamt 358 EUR. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009, so dass die Heiz- und Warmwasserkosten kosten bereits im Hausgeld enthalten sind. Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Immobilie – anders als im Energieausweis ausgewiesen – nicht aus dem Baujahr 1988, sondern aus dem Baujahr 1975 stammt. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr (außer Küche, das Fenster wurde ca. 2013 erneuert) / Gaszentralheizung aus 2009 / Warmwasseraufbereitung über Heizung / Wannen- und Duschbad mit Fenster aus dem Baujahr / Oberböden: Teppich, Fliesen / Garage und Stellplatz vor der Garage Lage Ruhiges Wohnen und Ruhr-Nähe! Nur selten finden Sie eine so ideale Verbindung zwischen stadtnaher, zentraler Lage und Wohnen in grünem Umfeld. Hier genießen Sie die gute Anbindung zur Mülheimer Innenstadt, die fußläufig oder mit der Straßenbahn zu erreichen ist. Der Witthausbusch, die Grünflächen des Kahlenbergs und die anschließenden Ruhranlagen bieten ein selten schönes Umfeld. Auch die Anbindung mit dem PKW ist sehr gut, über die B1 erreichen Sie die A 40 in wenigen Minuten. Sonstiges Freuen Sie sich auf eine gut geschnittene Eigentumswohnung in schöner Lage von Holthausen! Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 169.500 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.. Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis beinhalten Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de