Bezugsfertiger Neubau aus 2018 in Großolbersdorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09432

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

136 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

2.787 €

pro m²

Beschreibung

Highlights, die begeistern:

Effizienzklasse A+ – sparen Sie dauerhaft Energiekosten Holzständerbauweise – ökologisch, nachhaltig und behaglich Erdwärmepumpe – umweltfreundliche Heiztechnik dreifachverglaste Fenster und kontrollierte Wohnraumlüftung Smart-Home-System für maximalen Komfort

Raumaufteilung für Ihr Leben:

großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche – der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde drei helle Schlafzimmer für erholsame Nächte modernes Badezimmer für höchsten Komfort und Gäste-WC separater Wirtschaftsraum und praktische Abstellflächen Terrasse direkt an der Wohnküche Doppelcarport für zwei Fahrzeuge Außenanlage wurde mit neuen Plattenflächen gestaltet

Neugierig geworden? Dann freue ich mich auf eine Besichtigung und weitere Zusammenarbeit.

Ausstattung Energiesparhaus A+ in Holzständerbauweise Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 2018 Grundstücksgröße: ca. 653 m² Wohnfläche: ca. 136 m² zzgl. Wirtschaftsraum und Abstellmöglichkeiten Geschosse: 1,5 Zimmer: drei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse Parken: Doppelcarport Außenanlage: mit Plattenflächen neu gestaltet Energie: Erdwärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühlleistung dreifachverglaste Fenster kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Smart-Home-System für komfortable Steuerung extrem niedriger Energieverbrauch

Lage Geografische Lage und Topografie Großolbersdorf liegt im Erzgebirgskreis des Freistaates Sachsen, etwa 20 km südlich von Chemnitz und rund 60 km von Dresden entfernt. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von ca. 22,6 km² und befindet sich in einer Höhenlage zwischen 358 m (Zschopautal) und 642 m (Zeisighübel). Sie ist ein typisches Waldhufendorf mit Ost-West-Ausrichtung im Naturraum Mittelerzgebirge. Im Osten grenzt Großolbersdorf an den Bornwald, im Westen reicht es bis zum romantischen Zschopautal. Die Nachbarorte sind Zschopau im Norden und Wolkenstein im Süden. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Hohndorf, Hopfgarten und Grünau.

Verkehrsanbindung Großolbersdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B174 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet die Gemeinde mit Chemnitz und Marienberg. Über die B101 und die Staatsstraße S228 sind weitere regionale Ziele erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sorgen für eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächste größere Stadt mit Bahnanschluss ist Zschopau.

Infrastruktur Die Gemeinde verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und Grundschule. Für weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren sind die nahegelegenen Städte Zschopau und Marienberg zuständig. Medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken vor Ort sowie durch Kliniken in der Umgebung gewährleistet. Breitbandinternet und Mobilfunk sind verfügbar, was die Region auch für Homeoffice attraktiv macht.

Wirtschaft Die lokale Wirtschaft ist geprägt von Handwerksbetrieben, kleinen Gewerbeunternehmen und Dienstleistungen. Der Handels- und Gewerbeverband unterstützt die Vernetzung der Unternehmen. Landwirtschaft und Tourismus spielen ebenfalls eine Rolle, insbesondere durch die Nähe zu Natur- und Wandergebieten im Erzgebirge.

Freizeit und Natur Großolbersdorf liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Das Landschaftsschutzgebiet „Oberes Zschopautal“ lädt zu Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Beliebte Ausflugsziele sind die Burg Scharfenstein, das Dorfmuseum „Sättlerhaus“, das Nummernschild-Museum sowie die Grabstätte des legendären Wildschützen Karl Stülpner. Sportmöglichkeiten wie Reiten, Angeln, Skifahren und Gleitschirmfliegen ergänzen das Freizeitangebot.

Touristische Highlights Neben den kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet die Region zahlreiche Wanderwege, darunter der Große Brandring und Touren durch die Wolkensteiner Schweiz. In der Nähe befinden sich Thermalbäder (Warmbad Wolkenstein) und historische Burgen, die das Erzgebirge zu einem attraktiven Ziel für Natur- und Kulturliebhaber machen.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 vereint höchste Energieeffizienz, nachhaltige Materialien und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 653 m² genießen Sie Privatsphäre, Komfort und ein gesundes Raumklima. Highlights, die begeistern: Effizienzklasse A+ – sparen Sie dauerhaft Energiekosten Holzständerbauweise – ökologisch, nachhaltig und behaglich Erdwärmepumpe – umweltfreundliche Heiztechnik dreifachverglaste Fenster und kontrollierte Wohnraumlüftung Smart-Home-System für maximalen Komfort Raumaufteilung für Ihr Leben: großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche – der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde drei helle Schlafzimmer für erholsame Nächte modernes Badezimmer für höchsten Komfort und Gäste-WC separater Wirtschaftsraum und praktische Abstellflächen Terrasse direkt an der Wohnküche Doppelcarport für zwei Fahrzeuge Außenanlage wurde mit neuen Plattenflächen gestaltet Neugierig geworden? Dann freue ich mich auf eine Besichtigung und weitere Zusammenarbeit. Ausstattung Energiesparhaus A+ in Holzständerbauweise Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 2018 Grundstücksgröße: ca. 653 m² Wohnfläche: ca. 136 m² zzgl. Wirtschaftsraum und Abstellmöglichkeiten Geschosse: 1,5 Zimmer: drei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse Parken: Doppelcarport Außenanlage: mit Plattenflächen neu gestaltet Energie: Erdwärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühlleistung dreifachverglaste Fenster kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Smart-Home-System für komfortable Steuerung extrem niedriger Energieverbrauch Lage Geografische Lage und Topografie Großolbersdorf liegt im Erzgebirgskreis des Freistaates Sachsen, etwa 20 km südlich von Chemnitz und rund 60 km von Dresden entfernt. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von ca. 22,6 km² und befindet sich in einer Höhenlage zwischen 358 m (Zschopautal) und 642 m (Zeisighübel). Sie ist ein typisches Waldhufendorf mit Ost-West-Ausrichtung im Naturraum Mittelerzgebirge. Im Osten grenzt Großolbersdorf an den Bornwald, im Westen reicht es bis zum romantischen Zschopautal. Die Nachbarorte sind Zschopau im Norden und Wolkenstein im Süden. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Hohndorf, Hopfgarten und Grünau. Verkehrsanbindung Großolbersdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B174 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet die Gemeinde mit Chemnitz und Marienberg. Über die B101 und die Staatsstraße S228 sind weitere regionale Ziele erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sorgen für eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächste größere Stadt mit Bahnanschluss ist Zschopau. Infrastruktur Die Gemeinde verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und Grundschule. Für weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren sind die nahegelegenen Städte Zschopau und Marienberg zuständig. Medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken vor Ort sowie durch Kliniken in der Umgebung gewährleistet. Breitbandinternet und Mobilfunk sind verfügbar, was die Region auch für Homeoffice attraktiv macht. Wirtschaft Die lokale Wirtschaft ist geprägt von Handwerksbetrieben, kleinen Gewerbeunternehmen und Dienstleistungen. Der Handels- und Gewerbeverband unterstützt die Vernetzung der Unternehmen. Landwirtschaft und Tourismus spielen ebenfalls eine Rolle, insbesondere durch die Nähe zu Natur- und Wandergebieten im Erzgebirge. Freizeit und Natur Großolbersdorf liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Das Landschaftsschutzgebiet „Oberes Zschopautal“ lädt zu Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Beliebte Ausflugsziele sind die Burg Scharfenstein, das Dorfmuseum „Sättlerhaus“, das Nummernschild-Museum sowie die Grabstätte des legendären Wildschützen Karl Stülpner. Sportmöglichkeiten wie Reiten, Angeln, Skifahren und Gleitschirmfliegen ergänzen das Freizeitangebot. Touristische Highlights Neben den kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet die Region zahlreiche Wanderwege, darunter der Große Brandring und Touren durch die Wolkensteiner Schweiz. In der Nähe befinden sich Thermalbäder (Warmbad Wolkenstein) und historische Burgen, die das Erzgebirge zu einem attraktiven Ziel für Natur- und Kulturliebhaber machen. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: 01.2026

Flächen

Wohnfläche: 136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 236 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfertiger Neubau aus 2018 in Großolbersdorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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