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Einzigartige Loftwohnung in zentraler Lage von Iserlohn

Loft zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58638

Kaufpreis

215.000 €

2

Zimmer

1

Bad

132 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.629 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Loftwohnung besticht durch einen großzügigen, weitläufigen Wohnbereich mit hohen Decken und stilvollen Fenstern, der ein Gefühl von Licht und Freiheit vermittelt. Hier finden Sie den idealen Raum zum Entspannen und Verweilen, ob beim geselligen Beisammensein oder in ruhigen Stunden. Die Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist ein Ort kreativer kulinarischer Entfaltung. Des Weiteren grenzt diese unmittelbar an das Tageslichtbad sowie an das Gäste-WC. Das moderne Tageslichtbad ist neben einer Badewanne mit einer separaten Dusche ausgestattet – perfekt für Ihr tägliches Wohlbefinden. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das Ihre Besucher herzlich willkommen heißt. Das Schlafzimmer überzeugt durch flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ist somit der perfekte Rückzugsort. Eine Garage rundet dieses wunderbare Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort für Ihr Fahrzeug. Diese Loftwohnung vereint modernes Wohnen mit einem einzigartigen Flair – lassen Sie sich begeistern! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC + Hausgeld 679,00 EUR pro Monat + Kellerraum + Garage + Gäste-WC Lage Die Loftwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Iserlohn, eine Stadt mit vielfältigen Freizeit- und Bildungsangeboten. Die Immobilie ist fußläufig vom Bahnhof entfernt, was eine bequeme Anbindung an den regionalen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Zudem ist in wenigen Minuten mit dem Auto eine Autobahnauffahrt erreichbar, sodass die Verkehrsanbindung optimal ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich das örtliche Krankenhaus sowie zahlreiche Apotheken und Ärzte, was eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht den Zugang zu einem breiten gastronomischen Angebot und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Sportbegeisterte profitieren von der Präsenz des Eishockey-Clubs Iserlohn Roosters, der in der ersten deutschen Eishockeyliga spielt. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl an Fitnessstudios und Sportvereinen, die unterschiedlichste Sportarten abdecken und somit eine aktive Freizeitgestaltung fördern. Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit, medizinischer Versorgung, urbanem Angebot und sportlicher Vielfalt macht die Lage der Loftwohnung in Iserlohn besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Loft
Kaufpreis
215.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €)
919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €)
817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €)
715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 146 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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