Charmante Eigentumswohnung mit Klimaanlage, Balkon und Doppelgarage in Berghausen

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76327

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.113 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich, der derzeit zusätzlich als Essbereich genutzt wird und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt insbesondere an warmen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch für 10.000 € übernommen werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschtisch sowie einem WC ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage.

Das im Jahr 1965 erbaute Haus wurde in den Jahren 2019 bis 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Das angegebene Hausgeld basiert auf einer Schätzung der aktuellen Betriebskosten, da derzeit keine Hausverwaltung besteht.

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage Mit über 7.000 Einwohnern ist Berghausen der größte Ortsteil Pfinztals. Die beliebte Gemeinde grenzt im Westen an die Stadt Karlsruhe und im Osten an den Enzkreis an. Bis zu den Ausläufern des Schwarzwaldes sind es nur wenige Kilometer. Über das gut ausgebaute Straßennetz oder mit der Stadtbahn gelangt man schnell in die Karlsruher Innenstadt. In Berghausen sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.

Entfernungen zu:

Kindergarten: Gemeindekindergarten 550 m
Grundschule: Grund,- Haupt,- Werkrealschule 600 m
Realschule: Geschwister-Scholl-Realschule 850 m
Gymnasium: Ludwig-Marum-Gymnasium 850 m
Bäcker: Bäckerei Brotzeit 400 m
Metzger: Metzgerei Kunzmann 950 m
Lebensmittel: Aldi 700 m
Arzt: Dr.med. Mittenzwey 750 m
Zahnarzt: Praxis Berghausen 650 m
Apotheke: Bären Apotheke 750 m
Straßenbahnhaltestelle Berghausen: (Linien S5/S51) 450 m

Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses in attraktiver Lage von Berghausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich, der derzeit zusätzlich als Essbereich genutzt wird und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt insbesondere an warmen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch für 10.000 € übernommen werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage. Das im Jahr 1965 erbaute Haus wurde in den Jahren 2019 bis 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das angegebene Hausgeld basiert auf einer Schätzung der aktuellen Betriebskosten, da derzeit keine Hausverwaltung besteht. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Mit über 7.000 Einwohnern ist Berghausen der größte Ortsteil Pfinztals. Die beliebte Gemeinde grenzt im Westen an die Stadt Karlsruhe und im Osten an den Enzkreis an. Bis zu den Ausläufern des Schwarzwaldes sind es nur wenige Kilometer. Über das gut ausgebaute Straßennetz oder mit der Stadtbahn gelangt man schnell in die Karlsruher Innenstadt. In Berghausen sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Entfernungen zu: - Kindergarten: Gemeindekindergarten 550 m - Grundschule: Grund,- Haupt,- Werkrealschule 600 m - Realschule: Geschwister-Scholl-Realschule 850 m - Gymnasium: Ludwig-Marum-Gymnasium 850 m - Bäcker: Bäckerei Brotzeit 400 m - Metzger: Metzgerei Kunzmann 950 m - Lebensmittel: Aldi 700 m - Arzt: Dr.med. Mittenzwey 750 m - Zahnarzt: Praxis Berghausen 650 m - Apotheke: Bären Apotheke 750 m - Straßenbahnhaltestelle Berghausen: (Linien S5/S51) 450 m Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.