Penthouse mit Skyline-Blick! Kauf ohne Risiko, sofort beziehbar!! Tolle Dachterrasse!!!
Penthouse zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60438
Kaufpreis
958.600 €
3
Zimmer
1
Bad
909 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
1.055 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Penthouse-Feeling auf kompakten 91 m² Wohnfläche: diese tolle Wohnung im 3. Obergeschoss bietet neben dem rund 38 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich zwei flexibel nutzbare (Schlaf)Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Weiteres Highlight: Die über 22 m² große Dachterrasse mit Blick über den Riedberg bis nach Frankfurt.
Der Energiestandard des Gebäudes entspricht einem Niedrigenergiehaus nach KfW40-Standard, was zu einer hohen Energieeffizienz und niedrigen Energiekosten führt. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik.
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Sie haben hier die Möglichkeit, bereits in wenigen Wochen in eine moderne und hochwertige Immobilie mit exzellenter Ausstattung zu ziehen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielen Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Genießen Sie schon in wenigen Wochen die Individualität Ihrer einzigartigen Adresse!
Ausstattung
Es war die architektonische Kunst der Planer, interessant geschnitte Räume zu schaffen, die sich hervorragend möblieren lassen, auch wenn die Wände nicht immer im rechten Winkel aufeinander treffen. Es ist perfekt gelungen!
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
- Energiestandard: Effizienzhaus 40 (KfW 40)
- Hochwertige keramische Plattenbeläge und Wandfliesen
- Echtholzparkett in attraktivem Schiffsbodenverband
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrisch betriebene Raffstores
- Video-Gegensprechanlage
- Ganz groß: Raumhöhe ca. 3,00 m
- Großzügige Dachterrasse
Lage
Riedberg bietet alles, was zu einem attraktiven und lebendigen Lebensumfeld gehört: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufs- und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sowie Sportanlagen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die eigene Autobahnauffahrt sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und U-Bahn ideal gelöst. Nicht zuletzt sorgen die zahlreichen zukunftsorientierten Arbeitsplätze in der unmittelbaren Nachbarschaft für ein städtisches Flair, die großzügigen Grünflächen und Parkanlagen für den notwendigen Ausgleich und die Ruhe.
Dreh- und Angelpunkt der Science City Frankfurt-Riedberg ist die Goethe-Universität. Diese konzentriert auf dem Campus Riedberg alle naturwissenschaftlichen Fakultäten. Parallel haben sich dazu in Riedberg renommierte Wissenschaftsinstitute wie das Max-Planck-Institut für Biophysik, das Max-Planck-Institut für Hirnforschung, das FIZ Frankfurter Innovationszentrum Biotechnologie, das Frankfurt Institute for Advanced Studies (FIAS) sowie weltweit agierende Technologieunternehmen niedergelassen – zusammen bilden sie einen Forschungs-Hotspot von internationalem Rang.
Der städtebauliche Anspruch im Riedberg Westflügel ist besonders hoch. Natürliche und schwingende Formen fließen in die Straßen- und Wegeführung sowie in die Bebauung ein und schaffen so neue Perspektiven. Im Quartier entstanden und entstehen vielfältige Wohntypologien in außergewöhnlich hoher Qualität und gestalterischer Eigenständigkeit.
In der Natur kommt niemals Langeweile auf. Jeder Tag ist ein Neubeginn. Jeder Blick eröffnet neue Perspektiven. Runde, organische Formen und ganz viel Grün – das Gebäudeensemble BLUENOTE schließt direkt an die Parkanlage „Römische Straße“ an. Eine Vielzahl größerer und kleinerer Bäume setzt optisch die öffentliche Grünanlage fort, während die von Hainbuchenhecken gesäumten Freiflächen und Gärten geschützte, private Räume entstehen lassen.
Mit BLUENOTE ist dem renommierten und vielfach prämierten Architekturbüro planquadrat, Darmstadt in diesem hochwertigen Umfeld nochmals ein herausragendes Ensemble gelungen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie jederzeit einen individuellen Termin mit unserem Verkaufsberater. Sie erreichen uns telefonisch unter 069 / 9055 7722 51 oder per E-Mail unter bluenote@lechnergroup.com
Wir sind ein Familienunternehmen – wir bauen für Familien
Als Bestandteil der LECHNER GROUP sind wir Teil einer mittelständischen und in vierter Generation eigentümergeführten Firmenfamilie mit mehr als 120-jähriger Bauerfahrung. Georg Heinritz, der Urgroßvater des heutigen Unternehmensleiters, Bernd Lechner, gründete im Jahre 1904 das erste Baugeschäft in Uehlfeld, Bayern.
Seit 2004 liegt ein Schwerpunkt der Aktivitäten der Gruppe in der Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Objekten in der Metropolregion FrankfurtRheinMain. In Riedberg, Frankfurts jüngstem Stadtteil, wurden seither rund 1.000 Wohneinheiten übergeben. Neben Geschosswohnungsbauten sind hier auch eine Vielzahl an Doppel- und Reihenhäusern für junge Familien entstanden.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 958.600 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 909 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (95.860 €)
- 4.098 € / Monat
- 20% Eigenkapital (191.720 €)
- 3.643 € / Monat
- 30% Eigenkapital (287.580 €)
- 3.187 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,7 % EK-Rendite p.a. · 2.563 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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