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Duisburg - Rheinhausen / Frimersheim, tolle großzügige 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoß mit Stellplatz

Wohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47229

Kaufpreis

89.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.483 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten undmodernierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist 60 m² groß und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Aussenstellplatz. Der Altbau steht unte rDenkmalschutz und zeichnet sich aus durch seine großzügig geschnitten Räume mit den hohen Decken unsstilvollen Holzfenstern. Der Grundriss wurde wohldurchdacht angelegt. Die sind durch diegroßen Fenster sehr hell und bieten viel natürliches Tageslicht. Das monatlicheHausgeld beträgt €368,89. DieAussenanlagen werden durch einen Gärtner betreut. Im letzten Jahr wurde die Heizungsanlage erneuert. Ausstattung Laminatböden modernes Bad mit Wanne komplett renoviert und weiß gestrichen PKW Aussenstellplatz Lage DieWohnung liegt in gesuchter Wohnlage in Rheinhausen Friersheim. Alle Einrichtungenn des täglichen Bedarfes lassen sich mit dem PKW in wenigen Minuten erreichen. Die Verkehrsanbindungen sinsd ideal. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer an uns weitergeleitet. Ausdiesem Grund übernehmen wir für die von uns gemachten Angaben keine Garantie.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
89.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1920
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.900 €)
380 € / Monat
20% Eigenkapital (17.800 €)
338 € / Monat
30% Eigenkapital (26.700 €)
296 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 101 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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