Große 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon

Sonstige zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76676

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

2.810 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in ruhiger Lage provisionsfrei zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage von Graben-Neudorf.

Die Wohnung bietet ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle Räume. Highlight ist der überdachte Balkon mit schönem Ausblick. Ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.

✨ Ausstattung

Großzügiger Wohn-/Essbereich
3 Schlafzimmer
Separate Küche
Tageslichtbad + Gäste-WC
Abstellraum
Kellerraum
Garage inklusive

Eckdaten

1. OG | Baujahr 1970
Öl-Zentralheizung (Brenner 2010)
Energiebedarf: 115,8 kWh/(m²·a)
Hausgeld: 450 € (inklusive Abschlag für Heizkosten)

Kaufpreis: 295.000 € (inkl. Garage)

Die Wohnung ist gepflegt und kann kurzfristig bezogen werden. Solide Rücklagen vorhanden – geplante Maßnahmen bereits berücksichtigt.

Interesse? Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Graben-Neudorf. Die Anbindung an die umliegende Infrastruktur ist durch die Lage in der Kraichgaustraße gut gewährleistet, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Versorgungsangebote in der Gemeinde schnell erreichbar sind.

Objektbeschreibung Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in ruhiger Lage provisionsfrei zu verkaufen Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage von Graben-Neudorf. Die Wohnung bietet ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle Räume. Highlight ist der überdachte Balkon mit schönem Ausblick. Ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. ✨ Ausstattung * Großzügiger Wohn-/Essbereich * 3 Schlafzimmer * Separate Küche * Tageslichtbad + Gäste-WC * Abstellraum * Kellerraum * Garage inklusive Eckdaten * 3. OG | Baujahr 1970 * Öl-Zentralheizung (Brenner 2010) * Energiebedarf: 115,8 kWh/(m²·a) * Hausgeld: 450 € (inklusive Abschlag für Heizkosten) Kaufpreis: 295.000 € (inkl. Garage) Die Wohnung ist gepflegt und kann kurzfristig bezogen werden. Solide Rücklagen vorhanden – geplante Maßnahmen bereits berücksichtigt. Interesse? Jetzt Besichtigung vereinbaren! Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Graben-Neudorf. Die Anbindung an die umliegende Infrastruktur ist durch die Lage in der Kraichgaustraße gut gewährleistet, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Versorgungsangebote in der Gemeinde schnell erreichbar sind.