Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Freimann

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 80939

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

7.236 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gemütliche, hochwertig renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von München-Freimann

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit lediglich fünf Wohneinheiten.

Die kleine Hausgemeinschaft zeichnet sich durch ein ruhiges und angenehmes Miteinander aus.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig renoviert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Elektroleitungen erneuert, eine moderne Einbauküche installiert, neue Bodenbeläge verlegt, alle Innentüren ausgetauscht sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Es entstand ein zeitgemäßes Wohnambiente, das Komfort und Wohnqualität auf hohem Niveau bietet.

Die beiden großzügig geschnittenen Wohnräume verfügen jeweils über mehr als 20 m² und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch für ein Homeoffice. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besonders gemütliche und wohnliche Atmosphäre.

Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr ruhige Wohnlage in München-Freimann. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Münchner Innenstadt.

Das Gebäude verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk, das die Hausgemeinschaft effizient und nachhaltig mit Strom und Wärme versorgt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine hochwertige Ausstattung und eine angenehme Hausgemeinschaft legen.

Ausstattung -Parkettboden -Fliesenboden -Weiße Fenster -Weiße Innentüren -Bad mit Fenster

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet neben einer Spülmaschine auch einen praktischen Anschluss bzw. Stellplatz für eine Waschmaschine.

Lage Die Mikrolage des Objekts Lappenweg 1 in 80939 München ist als sehr gut zu bewerten. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnbaulich geprägte Struktur im Stadtteil Freimann aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine umfassende Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Kieferngarten (U6) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Marienplatz sowie zu weiteren wichtigen Zielen wie der Ludwig-Maximilians-Universität und dem Forschungszentrum Garching.

Ergänzend verkehren mehrere Buslinien im Umfeld und sorgen für eine gute Erschließung des Münchner Nordens.

Die Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist sehr gut. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkte sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote.

Das Einkaufsangebot wird durch den nahegelegenen Euro-Industriepark mit einer Vielzahl an Fachmärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ergänzt.

Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Im Umfeld sind mehrere Kindergärten, Kinderkrippen und Horte sowie verschiedene Grundschulen vorhanden. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien sind sowohl im Stadtteil Freimann als auch in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar.

Darüber hinaus verfügt die Lage über einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahegelegenen Grünflächen des Englischen Gartens, die Isarauen sowie der Fröttmaninger Berg bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.

Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, wodurch sie insbesondere für Familien, Berufstätige und Pendler attraktiv ist.

Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit Angabe einer Telefonnummer. Besichtigungen sind erst nach Versendung eines Exposés möglich.

Objektbeschreibung Gemütliche, hochwertig renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von München-Freimann Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die kleine Hausgemeinschaft zeichnet sich durch ein ruhiges und angenehmes Miteinander aus. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig renoviert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Elektroleitungen erneuert, eine moderne Einbauküche installiert, neue Bodenbeläge verlegt, alle Innentüren ausgetauscht sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Es entstand ein zeitgemäßes Wohnambiente, das Komfort und Wohnqualität auf hohem Niveau bietet. Die beiden großzügig geschnittenen Wohnräume verfügen jeweils über mehr als 20 m² und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch für ein Homeoffice. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besonders gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr ruhige Wohnlage in München-Freimann. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Münchner Innenstadt. Das Gebäude verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk, das die Hausgemeinschaft effizient und nachhaltig mit Strom und Wärme versorgt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine hochwertige Ausstattung und eine angenehme Hausgemeinschaft legen. Ausstattung -Parkettboden -Fliesenboden -Weiße Fenster -Weiße Innentüren -Bad mit Fenster Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet neben einer Spülmaschine auch einen praktischen Anschluss bzw. Stellplatz für eine Waschmaschine. Lage Die Mikrolage des Objekts Lappenweg 1 in 80939 München ist als sehr gut zu bewerten. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnbaulich geprägte Struktur im Stadtteil Freimann aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine umfassende Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Kieferngarten (U6) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Marienplatz sowie zu weiteren wichtigen Zielen wie der Ludwig-Maximilians-Universität und dem Forschungszentrum Garching. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien im Umfeld und sorgen für eine gute Erschließung des Münchner Nordens. Die Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist sehr gut. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkte sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote. Das Einkaufsangebot wird durch den nahegelegenen Euro-Industriepark mit einer Vielzahl an Fachmärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ergänzt. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Im Umfeld sind mehrere Kindergärten, Kinderkrippen und Horte sowie verschiedene Grundschulen vorhanden. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien sind sowohl im Stadtteil Freimann als auch in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Lage über einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahegelegenen Grünflächen des Englischen Gartens, die Isarauen sowie der Fröttmaninger Berg bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, wodurch sie insbesondere für Familien, Berufstätige und Pendler attraktiv ist. Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit Angabe einer Telefonnummer. Besichtigungen sind erst nach Versendung eines Exposés möglich.