Neuwertige Doppelhaushälfte

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71101

Kaufpreis

989.000 €

6.5

Zimmer

201 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.920 €

pro m²

Beschreibung

Die Bilder beziehen sich exemplarisch auf eine Doppelhaushälfte.

Die Häuser bieten jeweils mit Einliegerwohnung eine Wohnfläche von ca. 201 m² und wurden ca. 2014 erbaut. Die Einliegerwohnung ist so konzipiert, dass sie entweder als zusätzlicher Wohnraum des Hauses genutzt werden kann oder durch den separaten Eingang auch eine Fremdvermietung möglich ist. Der Zustand der Immobilien ist neuwertig und sie verfügen über einen schönen Garten. Geheizt wird zeitgemäß durch eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Zusätzlich ist noch ein Kamin verbaut. Die Immobilien umfassen jeweils 6,5 Zimmer und bieten 3 Badezimmer und ein Gäste WC.

Eine Garage und zwei Stellplätze stehen als Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garten

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Schönaich, einer Gemeinde in Baden-Württemberg, die zum Landkreis Böblingen gehört und etwa 10.700 Einwohner hat. Die Immobilie liegt ungefähr 500 Meter nordwestlich vom Ortszentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den zentralen Einrichtungen bietet. Rund um die Doppelhaushälfte finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die teilweise sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Annähernd 500 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation rund 2,4 Kilometer entfernt ist. In der Nähe der Immobilie finden Sie auch verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie Parks, ein Minigolf und ein Fitnessstudio, die Ihren Aufenthalt in Schönaich abwechslungsreich gestalten können.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei identische Doppelhaushälften in schöner und ruhiger Lage von Schönaich. Beide Doppelhaushälften sind attraktiv vermietet und sehr hochwertig ausgestattet. Die Bilder beziehen sich exemplarisch auf eine Doppelhaushälfte. Die Häuser bieten jeweils mit Einliegerwohnung eine Wohnfläche von ca. 201 m² und wurden ca. 2014 erbaut. Die Einliegerwohnung ist so konzipiert, dass sie entweder als zusätzlicher Wohnraum des Hauses genutzt werden kann oder durch den separaten Eingang auch eine Fremdvermietung möglich ist. Der Zustand der Immobilien ist neuwertig und sie verfügen über einen schönen Garten. Geheizt wird zeitgemäß durch eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Zusätzlich ist noch ein Kamin verbaut. Die Immobilien umfassen jeweils 6,5 Zimmer und bieten 3 Badezimmer und ein Gäste WC. Eine Garage und zwei Stellplätze stehen als Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Schönaich, einer Gemeinde in Baden-Württemberg, die zum Landkreis Böblingen gehört und etwa 10.700 Einwohner hat. Die Immobilie liegt ungefähr 500 Meter nordwestlich vom Ortszentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den zentralen Einrichtungen bietet. Rund um die Doppelhaushälfte finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die teilweise sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Annähernd 500 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation rund 2,4 Kilometer entfernt ist. In der Nähe der Immobilie finden Sie auch verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie Parks, ein Minigolf und ein Fitnessstudio, die Ihren Aufenthalt in Schönaich abwechslungsreich gestalten können.

Ausstattung

3 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 989.000 €
Zimmer: 6.5
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 201 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (98.900 €): 4.228 € / Monat
20% Eigenkapital (197.800 €): 3.758 € / Monat
30% Eigenkapital (296.700 €): 3.288 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.402 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuwertige Doppelhaushälfte

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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