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Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50389

Kaufpreis

249.000 €

3

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.113 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kleines, charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 auf einem ca. 445 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet aufgrund ihres Zustands vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft. Besonders interessant ist das Grundstück für eine umfassende Sanierung oder alternativ für einen Abriss mit anschließender Neubebauung – ideal für Käufer mit Entwicklungspotenzial und individuellen Gestaltungsideen. Sonstiges *** WICHTIG *** BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN. UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN WERDEN NICHT BEARBEITET. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.*** WICHTIG *** BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN. UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN WERDEN NICHT BEARBEITET. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
445 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1962
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 203 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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