Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76149

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

14 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

28.500 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, einen durchdachten Grundriss sowie großzügige Wohn- und Essbereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Tageslicht. Der weitläufige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, wahrend der separate Essbereich ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ausstattung Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Außenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, verbringen gemütliche Sommerabende mit Freunden oder schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase mitten im Alltag. Die Außenfläche erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet zusätzlichen Freizeitwert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet, sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz.

Lage Neureut ist der nördlichste Stadtteil Karlsruhes und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Fächerstadt. Der Ort verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit sehr guter Anbindung an Innenstadt, Technologie-Region und die Bundesstraßen B36/B10 sowie A5/A8. Durch die Nähe zum Hardtwald und weitläufige Felder bietet Neureut hohen Freizeitwert bei gleichzeitig urbaner Infrastruktur. Infrastruktur und Nahversorgung: Alltag bequem vor Ort: mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Wochenmarkt, vielfältige Gastronomie. Bildung: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen (u. a. Leopoldschule), Musik- und Volkshochschule-Angebote. Medizinische Versorgung: Haus- und Facharztpraxen sowie kurze Wege zu Kliniken in Karlsruhe. Sport & Freizeit: zahlreiche Vereine, Hallen- und Freibad (Nordbad gut erreichbar), Tennis, Fußball, Reitangebote, Rad- und Joggingstrecken im Hardtwald.

Sonstiges Sie suchen weitere Immobilien im Raum Karlsruhe ? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Sie hätten gerne kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie ? Dann rufen Sie uns an ! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung . Sie erreichen Frau Özsenel unter der Rufnummer 015253584294 oder per E-Mail unter emel.oezsenel@db.com Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben der/des Eigentümer/s oder sonstiger Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt und somit vertraulich zu behandeln. Eine Information und Weitergabe an Dritte kann zur Provisionsverpflichtung führen. Das Angebot ist freibleibend vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Emel Özsenel Selbstständige Immobilienberaterin Anton-Böhe-Str. 5 76316 Malsch E-Mail: emel.oezsenel@db.com Telefon: 0721 50434171

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe Internet: www.karlsruhe.ihk.de Anschrift: Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m2 bietet die Immobilie ein komfortables Wohnambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, einen durchdachten Grundriss sowie großzügige Wohn- und Essbereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Tageslicht. Der weitläufige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, wahrend der separate Essbereich ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ausstattung Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Außenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, verbringen gemütliche Sommerabende mit Freunden oder schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase mitten im Alltag. Die Außenfläche erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet zusätzlichen Freizeitwert. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet, sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz. Lage Neureut ist der nördlichste Stadtteil Karlsruhes und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Fächerstadt. Der Ort verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit sehr guter Anbindung an Innenstadt, Technologie-Region und die Bundesstraßen B36/B10 sowie A5/A8. Durch die Nähe zum Hardtwald und weitläufige Felder bietet Neureut hohen Freizeitwert bei gleichzeitig urbaner Infrastruktur. Infrastruktur und Nahversorgung: Alltag bequem vor Ort: mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Wochenmarkt, vielfältige Gastronomie. Bildung: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen (u. a. Leopoldschule), Musik- und Volkshochschule-Angebote. Medizinische Versorgung: Haus- und Facharztpraxen sowie kurze Wege zu Kliniken in Karlsruhe. Sport & Freizeit: zahlreiche Vereine, Hallen- und Freibad (Nordbad gut erreichbar), Tennis, Fußball, Reitangebote, Rad- und Joggingstrecken im Hardtwald. Sonstiges Sie suchen weitere Immobilien im Raum Karlsruhe ? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Sie hätten gerne kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie ? Dann rufen Sie uns an ! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung . Sie erreichen Frau Özsenel unter der Rufnummer 015253584294 oder per E-Mail unter emel.oezsenel@db.com Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben der/des Eigentümer/s oder sonstiger Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt und somit vertraulich zu behandeln. Eine Information und Weitergabe an Dritte kann zur Provisionsverpflichtung führen. Das Angebot ist freibleibend vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Emel Özsenel Selbstständige Immobilienberaterin Anton-Böhe-Str. 5 76316 Malsch E-Mail: emel.oezsenel@db.com Telefon: 0721 50434171 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe Internet: www.karlsruhe.ihk.de Anschrift: Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe