Käuferprovisionsfreie Neubauwohnung im Bremer Viertel – Klare Kaufempfehlung in Bestlage!

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28203

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.633 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Neubau
Fertigstellung 2027
Erstbezug
Ca. 31 m² Wohnfläche
1 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
Balkon
Fußbodenheizung
Parkettboden
Wärmepumpe / energieeffiziente Bauweise
Energieausweis: A+
3-fach verglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollläden
Moderne Lüftungsanlage
Hochwertige Wärme- & Trittschalldämmung
Stilvolles Badezimmer
Waschmaschinenanschluss
Gegensprechanlage
Sehr gute Schall- und Wärmedämmung
Wärmepumpe
Käuferprovisionsfrei
U.V.M.!

Lage Diese Immobilie liegt mitten im beliebten Bremer Viertel (Ostertor / Vor dem Steintor) – einer der lebendigsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Hier treffen historische Altbauten, kreative Szene, Cafés, Boutiquen, Restaurants und Kulturangebote aufeinander. Das Viertel lebt – und genau das macht es so besonders. Gleichzeitig bleibt es angenehm und wohnlich. Die Weser und das Weserstadion sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Wochenmärkte, Bioläden und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und das Klinikum Bremen-Mitte sind schnell erreichbar. Durch die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 besteht eine perfekte Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof, die Universität und den Flughafen. Die A1 erreichen Sie in ca. 10–15 Minuten. Eine Lage, die urbanes Lebensgefühl, Lebensqualität und Wertstabilität perfekt kombiniert.

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Moderne Architektur, urbaner Lifestyle und ein Maximum an Wohnqualität – diese exklusive 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Brunnenstraße vereint alles, was anspruchsvolle Stadtmenschen und Kapitalanleger suchen. Die ca. 31 m² große Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses und wird 2026 fertiggestellt. Ein durchdachtes Raumkonzept verbindet Wohn-, Schlaf- und Essbereich zu einer offenen, lichtdurchfluteten Einheit. Das stilvolle Badezimmer und der großzügige Balkon bieten zusätzlichen Komfort und laden zum Entspannen ein. Dank der hochwertigen Bauweise (Energieeffizienzklasse A+) sowie moderner Technik wie Fußbodenheizung und 3-fach-verglasten Fenstern genießen Sie hier nicht nur ein elegantes, sondern auch ein energieeffizientes Zuhause. Perfekt geeignet als First-Home, City-Apartment, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt in einer der begehrtesten Lagen Bremens – dem legendären „Viertel“. Ausstattung + Neubau + Fertigstellung 2027 + Erstbezug + Ca. 31 m² Wohnfläche + 1 Zimmer mit durchdachtem Grundriss + Balkon + Fußbodenheizung + Parkettboden + Wärmepumpe / energieeffiziente Bauweise + Energieausweis: A+ + 3-fach verglaste Kunststofffenster + Elektrische Rollläden + Moderne Lüftungsanlage + Hochwertige Wärme- & Trittschalldämmung + Stilvolles Badezimmer + Waschmaschinenanschluss + Gegensprechanlage + Sehr gute Schall- und Wärmedämmung + Wärmepumpe + Käuferprovisionsfrei + U.V.M.! Lage Diese Immobilie liegt mitten im beliebten Bremer Viertel (Ostertor / Vor dem Steintor) – einer der lebendigsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Hier treffen historische Altbauten, kreative Szene, Cafés, Boutiquen, Restaurants und Kulturangebote aufeinander. Das Viertel lebt – und genau das macht es so besonders. Gleichzeitig bleibt es angenehm und wohnlich. Die Weser und das Weserstadion sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Wochenmärkte, Bioläden und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und das Klinikum Bremen-Mitte sind schnell erreichbar. Durch die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 besteht eine perfekte Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof, die Universität und den Flughafen. Die A1 erreichen Sie in ca. 10–15 Minuten. Eine Lage, die urbanes Lebensgefühl, Lebensqualität und Wertstabilität perfekt kombiniert. Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Gas

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Käuferprovisionsfreie Neubauwohnung im Bremer Viertel – Klare Kaufempfehlung in Bestlage!

Beschreibung

Ausstattung