Endhaus mit Garage in Wiesbaden-Frauenstein - bezugsfertig

Reiheneckhaus zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65201

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

5.473 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus ist in einem top gepflegten Zustand ohne jeglichen Sanierungsbedarf. Die Tageslicht-Bäder sind modern hell gefliest und mit weißen Objekten ausgestattet. Am Haus befindet sich die Einzel-Garage sowie ein Parkplatz davor; zzgl. zum Kaufpreis € 20.000. Die Einbauküche sowie weitere Einbauten können im Haus verbleiben. Der Gesamtwert von ca. €40.000 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Häuser haben einen sehr hohen Energiestandard und geringen Energieverbrauch durch den Einbau eines modernen Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung, einer Pelletheizung, einer Wärmepumpe und einer Gastherme. Die Häuser wurden nach der neuen Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV 2009) massiv mit Kalksandstein gebaut und haben 3-fach thermopene Kunststofffenster. Dieses Haus hat einen Kaminzug angeschlossenem Kaminofens.

Lage Frauenstein ist der westlichste Stadtteil von Wiesbaden. Der Ort hat ca. 2.400 Einwohner und gehört zu dem Weinbaugebiet "Rheingau". Das Haus steht in der Nähe vom "Grorother Hof"´vis-a-vis vom "Europa Weinberg". Eine direkte Busanbindung führt nach Wiesbaden Stadt, ca. 6km. Wiesbaden-Frauenstein hat eine eigene Autobahnzufahrt zur A66 sowie B42. Mehr auf www.wiesbaden.de

Sonstiges Provisionsfreier Privatverkauf - Bitte keine Makleranfragen. Anfragen und Termine können mit Herrn Jordan unter 0172 6600236 vereinbart werden. Bezug kann für das 4. Quartal 2026 vereinbart werden (derzeit noch bewohnt). Käufer müssen vor Erstellung eines Kaufvertrages eine Finanzierungsbestätigung vorlegen.

Objektbeschreibung Top modernes Eckhaus in Split-Level-Bauweise. Freier Ausblick direkt in die Weinberge "Europaweinberg". Frauenstein ist der malerischen Weinort von Wiesbaden. Großzügiger Innenbereich mit großer Wohnküche von ca. 28m² und ebenso großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Außerdem bietet das Haus weitere 4 Zimmer, ein großes Bad, ein Gästebad sowie Keller an. Die Einzelgarage mit Vorplatz ist direkt am Haus. Ausstattung Das Haus ist in einem top gepflegten Zustand ohne jeglichen Sanierungsbedarf. Die Tageslicht-Bäder sind modern hell gefliest und mit weißen Objekten ausgestattet. Am Haus befindet sich die Einzel-Garage sowie ein Parkplatz davor; zzgl. zum Kaufpreis € 20.000. Die Einbauküche sowie weitere Einbauten können im Haus verbleiben. Der Gesamtwert von ca. €40.000 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Häuser haben einen sehr hohen Energiestandard und geringen Energieverbrauch durch den Einbau eines modernen Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung, einer Pelletheizung, einer Wärmepumpe und einer Gastherme. Die Häuser wurden nach der neuen Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV 2009) massiv mit Kalksandstein gebaut und haben 3-fach thermopene Kunststofffenster. Dieses Haus hat einen Kaminzug angeschlossenem Kaminofens. Lage Frauenstein ist der westlichste Stadtteil von Wiesbaden. Der Ort hat ca. 2.400 Einwohner und gehört zu dem Weinbaugebiet "Rheingau". Das Haus steht in der Nähe vom "Grorother Hof"´vis-a-vis vom "Europa Weinberg". Eine direkte Busanbindung führt nach Wiesbaden Stadt, ca. 6km. Wiesbaden-Frauenstein hat eine eigene Autobahnzufahrt zur A66 sowie B42. Mehr auf www.wiesbaden.de Sonstiges Provisionsfreier Privatverkauf - Bitte keine Makleranfragen. Anfragen und Termine können mit Herrn Jordan unter 0172 6600236 vereinbart werden. Bezug kann für das 4. Quartal 2026 vereinbart werden (derzeit noch bewohnt). Käufer müssen vor Erstellung eines Kaufvertrages eine Finanzierungsbestätigung vorlegen.