Wohnen am See – Gepflegte Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Garten und Garage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06198

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.223 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem ca. 468 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Der durchdachte Grundriss schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ausreichend Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum liebevoll gestaltbaren Gartenbereich. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – mit Blick ins Grüne und unmittelbarer Nähe zum Wasser. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Komfort und Funktionalität miteinander verbindet.

Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der vollständig ausgebaute Keller. Dieser verfügt über einen separaten Außenzugang über den Garten und kann somit bequem genutzt werden, beispielsweise für Hobby, Lagerung oder als zusätzlicher Arbeitsbereich.

Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, direkter Seenähe, familienfreundlicher Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage macht diese Doppelhaushälfte zu einem besonderen Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Hinweis: Einige Bilder wurden zur besseren Darstellung der Raumwirkung teilweise digital bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet (Home Staging). Die tatsächliche Ausstattung kann abweichen.

Ausstattung

Doppelhaushälfte aus 2001 – moderne Bauweise und zeitgemäßer Wohnkomfort
Ca. 121 m² Wohnfläche / 5 Zimmer – großzügiges Platzangebot für Familie, Hobby und Homeoffice
Ca. 468 m² Grundstück mit Seegrenze – naturnahes Wohnen mit besonderem Erholungswert
Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang – heller Wohnbereich mit direkter Verbindung ins Freie
Separate Küche – funktionale Raumaufteilung mit individuellem Gestaltungsspielraum
Bad mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC – komfortable Ausstattung für den Alltag
Vollkeller mit Außenzugang über den Garten – zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Garage und Außenstellplatz – komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus
Ruhige Wohnlage – angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bennstedt der Gemeinde Salzatal im Saalekreis, Sachsen-Anhalt. Bennstedt verbindet die Vorzüge einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte. Der Ort liegt westlich von Halle (Saale) und bietet damit eine attraktive Alternative zum städtischen Wohnen.

Die Straße ist eine überwiegend ruhig gelegene Anliegerstraße innerhalb des Ortsteils und zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und der typischen dörflichen Struktur des Saalekreises. Hier lässt sich ein entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft verbinden.

Bennstedt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und profitiert von der Nähe zur Stadt Halle (Saale). Die umliegenden Orte sowie die regionale Infrastruktur sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortsteilen und Städten.

Für Erholung und Freizeit bieten die weitläufige Landschaft des Saalekreises sowie die nahegelegenen Natur- und Kulturlandschaften zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Bennstedt vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten der Region.

Die Lage eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und alle, die eine naturnahe Wohnumgebung mit guter Anbindung an das urbane Umfeld von Halle (Saale) suchen.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage bei diesem Objekt in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers und vorliegender Unterlagen. Die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können von uns nicht gewährleistet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage und ein besonderes Highlight: Das Grundstück grenzt direkt an einen See und bietet damit ein naturnahes Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Auf einem ca. 468 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Der durchdachte Grundriss schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ausreichend Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum liebevoll gestaltbaren Gartenbereich. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – mit Blick ins Grüne und unmittelbarer Nähe zum Wasser. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Komfort und Funktionalität miteinander verbindet. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der vollständig ausgebaute Keller. Dieser verfügt über einen separaten Außenzugang über den Garten und kann somit bequem genutzt werden, beispielsweise für Hobby, Lagerung oder als zusätzlicher Arbeitsbereich. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, direkter Seenähe, familienfreundlicher Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage macht diese Doppelhaushälfte zu einem besonderen Zuhause mit hoher Lebensqualität. Hinweis: Einige Bilder wurden zur besseren Darstellung der Raumwirkung teilweise digital bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet (Home Staging). Die tatsächliche Ausstattung kann abweichen. Ausstattung - Doppelhaushälfte aus 2001 – moderne Bauweise und zeitgemäßer Wohnkomfort - Ca. 121 m² Wohnfläche / 5 Zimmer – großzügiges Platzangebot für Familie, Hobby und Homeoffice - Ca. 468 m² Grundstück mit Seegrenze – naturnahes Wohnen mit besonderem Erholungswert - Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang – heller Wohnbereich mit direkter Verbindung ins Freie - Separate Küche – funktionale Raumaufteilung mit individuellem Gestaltungsspielraum - Bad mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC – komfortable Ausstattung für den Alltag - Vollkeller mit Außenzugang über den Garten – zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Garage und Außenstellplatz – komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus - Ruhige Wohnlage – angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bennstedt der Gemeinde Salzatal im Saalekreis, Sachsen-Anhalt. Bennstedt verbindet die Vorzüge einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte. Der Ort liegt westlich von Halle (Saale) und bietet damit eine attraktive Alternative zum städtischen Wohnen. Die Straße ist eine überwiegend ruhig gelegene Anliegerstraße innerhalb des Ortsteils und zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und der typischen dörflichen Struktur des Saalekreises. Hier lässt sich ein entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft verbinden. Bennstedt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und profitiert von der Nähe zur Stadt Halle (Saale). Die umliegenden Orte sowie die regionale Infrastruktur sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortsteilen und Städten. Für Erholung und Freizeit bieten die weitläufige Landschaft des Saalekreises sowie die nahegelegenen Natur- und Kulturlandschaften zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Bennstedt vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten der Region. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und alle, die eine naturnahe Wohnumgebung mit guter Anbindung an das urbane Umfeld von Halle (Saale) suchen. Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage bei diesem Objekt in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers und vorliegender Unterlagen. Die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können von uns nicht gewährleistet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.