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Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung mit hochwertiger EBK, 2 TG Stellplätzen

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81245

Kaufpreis

830.000 €

3

Zimmer

1

Bad

85 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

9.765 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die moderne Wohnanlage, im Jahr 2021 erbaut, befindet sich in erstklassigem Zustand. Besonders praktisch ist die integrierte Infrastruktur: Im selben Gebäude finden Sie Edeka, Rossmann, Aldi und eine Bäckerei, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem vor Ort erledigen können. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu den Erholungsgebieten Würm und dem Nymphenburger Schlosspark, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem und schnell an Ihr Ziel gelangen. Ausstattung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch edles Echtholzparkett und moderne Fliesen, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Die neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen Side-by-Side-amerikanischen Kühlschrank mit integrierter Eismaschine, die im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus gehört ein praktisches Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (im Verkaufspreis bereits enthalten) zur Wohnung. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchener Stadtteil Pasing-Obermenzing. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Pasing Arkaden für Shopping, zahlreiche Ärzte, Schulen, den Pasinger Viktualienmarkt für frische Lebensmittel sowie ein Fitnessstudio, das für Ihre Fitnessbedürfnisse sorgt. Sonstiges Sämtliche Maß- und Flächenangaben stammen vom Eigentümer, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Für Besichtigungstermine melden Sie sich bitte direkt über immoscout.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
830.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2021
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (83.000 €)
3.548 € / Monat
20% Eigenkapital (166.000 €)
3.154 € / Monat
30% Eigenkapital (249.000 €)
2.760 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 1.604 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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