Helle Zweiraumwohnung in beliebter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08060

Kaufpreis

47.000 €

Zimmer

47 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Tageslichtbad mit Wanne
großzügiges Wohn- und Schlafzimmer
Garage inklusive

Lage Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Marienthal von Zwickau, einer Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt, die als Wiege der deutschen Automobilindustrie bekannt ist. Die Wohnung bietet städtisches Flair und liegt rund 4,3 km westlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Ort für Menschen macht, die den Komfort der Stadt mit der Ruhe des Stadtteils verbinden möchten. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 200 m entfernt, während die Straßenbahnhaltestelle rund 600 m und die Zugstation ungefähr 2,5 km entfernt sind, was den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erschließt. Für die Gesundheit steht eine Arztpraxis und ein Krankenhaus fußläufig zur Verfügung, während Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. In der Nähe finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten.

Sonstiges Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle Wohnung in direkter Lage zum Heinrich- Braun- Krankenhaus. Zusätzlich interessant macht die Wohnung die dazugehörige Garage, welche direkt am Haus ist. Der Preis ist selbstverständlich inklusive. Mit einer geringen Sanierung ist diese sofort nutzbar. Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer bietet einen schönen Ausblick. Die Anbindung an den ÖPNV ist Fußläufig erreichbar. Die Straße davor an sich eine Spielstraße, daher ist kaum Verkehr vorhanden. Ausstattung - Tageslichtbad mit Wanne - großzügiges Wohn- und Schlafzimmer - Garage inklusive Lage Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Marienthal von Zwickau, einer Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt, die als Wiege der deutschen Automobilindustrie bekannt ist. Die Wohnung bietet städtisches Flair und liegt rund 4,3 km westlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Ort für Menschen macht, die den Komfort der Stadt mit der Ruhe des Stadtteils verbinden möchten. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 200 m entfernt, während die Straßenbahnhaltestelle rund 600 m und die Zugstation ungefähr 2,5 km entfernt sind, was den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erschließt. Für die Gesundheit steht eine Arztpraxis und ein Krankenhaus fußläufig zur Verfügung, während Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. In der Nähe finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Sonstiges Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 47.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.700 €): 201 € / Monat
20% Eigenkapital (9.400 €): 179 € / Monat
30% Eigenkapital (14.100 €): 156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 124 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle Zweiraumwohnung in beliebter Lage

Beschreibung

Ausstattung