Einfamilienhaus in guter Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32429

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1901

Baujahr

1.460 €

pro m²

Beschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, viel Wohn und Nutzfläche, solider Substanz sowie erheblichem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Minden. Ein Haus für Menschen, die Platz, Möglichkeiten und langfristige Perspektiven suchen. Eckdaten auf einen Blick • Ca. 892 m² Grundstück • Ca. 150 m² Wohnfläche • Ca. 175 m² Nutzfläche • 6 Zimmer • Voll unterkellert • Carport für zwei Fahrzeuge • Großzügiger Garten • Praktische Durchreiche von der Küche ins Wohnzimmer • Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus • Ca. 892 m² Grundstücksfläche • Ca. 150 m² Wohnfläche • Ca. 175 m² zusätzliche Nutzfläche • Insgesamt 6 Zimmer • Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Raumaufteilung • Praktische Durchreiche von der Küche ins Wohnzimmer • Einbauküche mit viel Stauraum vorhanden • Zwei Badezimmer vorhanden • Carport mit Stellfläche für zwei Fahrzeuge • Zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück • Großzügiger Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung • Große Terrassen und Hofflächen • Kunststofffenster mit guter Belichtung der Räume • Dachgeschoss mit zusätzlichem Platzangebot • Solide Grundsubstanz mit Potenzial zur Modernisierung • Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur • Ideal geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Platzbedarf • Viel Potenzial zur individuellen Verwirklichung eigener Wohnideen

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Minden im Ortsteil Böhlhorst an der Mindener Straße. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und dennoch mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die Kombination aus einem familienfreundlichen Wohnumfeld und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Mindener Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit und profitieren dort von einem umfangreichen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und Ziele bequem erreichbar. Die Bundesstraßen sowie wichtige Verkehrsachsen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Region. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung mit Ein und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Das großzügige Grundstück schafft zusätzlich ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet Raum zum Durchatmen. Eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Menschen geeignet ist, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Irrtum, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und begleiten Sie persönlich bei einer Besichtigung, damit Sie sich selbst von den Möglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Platz, Potenzial und einem außergewöhnlich großen Grundstück in begehrter Lage von Minden. Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 892 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 175 m² sowie insgesamt 6 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie den soliden und großzügigen Charakter dieser Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight ist die praktische Durchreiche von der Küche in den Wohnbereich, die kurze Wege schafft und ein kommunikatives Wohngefühl unterstützt. Die vorhandene Einbauküche bietet viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf, Kinder, Arbeits oder Gästezimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses. Hier profitieren Sie von viel zusätzlicher Nutzfläche, ideal für Hobby, Lagerung, Werkstatt oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück bietet viel Freiraum für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen. Der große Garten schafft eine angenehme Privatsphäre und bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder zukünftige Gestaltungsideen. Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Carport mit Platz für zwei Autos zur Verfügung. Zusätzlich bieten die Hofflächen weitere Stellmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, viel Wohn und Nutzfläche, solider Substanz sowie erheblichem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Minden. Ein Haus für Menschen, die Platz, Möglichkeiten und langfristige Perspektiven suchen. Eckdaten auf einen Blick • Ca. 892 m² Grundstück • Ca. 150 m² Wohnfläche • Ca. 175 m² Nutzfläche • 6 Zimmer • Voll unterkellert • Carport für zwei Fahrzeuge • Großzügiger Garten • Praktische Durchreiche von der Küche ins Wohnzimmer • Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus • Ca. 892 m² Grundstücksfläche • Ca. 150 m² Wohnfläche • Ca. 175 m² zusätzliche Nutzfläche • Insgesamt 6 Zimmer • Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Raumaufteilung • Praktische Durchreiche von der Küche ins Wohnzimmer • Einbauküche mit viel Stauraum vorhanden • Zwei Badezimmer vorhanden • Carport mit Stellfläche für zwei Fahrzeuge • Zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück • Großzügiger Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung • Große Terrassen und Hofflächen • Kunststofffenster mit guter Belichtung der Räume • Dachgeschoss mit zusätzlichem Platzangebot • Solide Grundsubstanz mit Potenzial zur Modernisierung • Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur • Ideal geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Platzbedarf • Viel Potenzial zur individuellen Verwirklichung eigener Wohnideen Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Minden im Ortsteil Böhlhorst an der Mindener Straße. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und dennoch mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die Kombination aus einem familienfreundlichen Wohnumfeld und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Mindener Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit und profitieren dort von einem umfangreichen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und Ziele bequem erreichbar. Die Bundesstraßen sowie wichtige Verkehrsachsen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Region. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung mit Ein und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Das großzügige Grundstück schafft zusätzlich ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet Raum zum Durchatmen. Eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Menschen geeignet ist, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Irrtum, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und begleiten Sie persönlich bei einer Besichtigung, damit Sie sich selbst von den Möglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.