1-Zimmer-WHG in Obersendling, sofort bezugsfertig, hochwertige Ausstattung, Balkon, TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81379

Kaufpreis

352.500 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

9.792 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne, der den Wohnraum optisch und funktional erweitert. Das komplett renovierte Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche, die hochwertige Einbauküche der Marke Häcker (Made in Germany) sowie der edle Buchenparkettboden sorgen für zeitgemäßen und komfortablen Wohnstandard.

Ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie die im Kaufpreis enthaltene Waschmaschinen-/Trockner-Kombination unterstreichen die durchdachte Ausstattung. Ergänzt wird das Angebot durch einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung -Hochwertige Häcker Einbauküche (Made in Germany) -Moderne Küchenelektrogeräte -Walk-in-Dusche im vollständig renovierten Bad -Buchenparkettboden -Waschmaschinen-/Trockner-Kombination (im Kaufpreis enthalten) -Großzügiger, geschützter Balkon mit Blick ins Grüne -Kellerabteil -Aufzug -Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz -Fernwärmeanschluss – neu 2023 -Komplett saniertes Dach (2025)

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im gefragten Stadtteil München-Obersendling. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Isarauen sowie der Südpark vielfältige Möglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – U-Bahn (U3), S-Bahn (S7) und mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Über den Mittleren Ring sowie die A95 Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und ins Münchner Umland.

Obersendling zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Süden, was eine langfristig stabile Wertentwicklung verspricht.

Sonstiges Kaufpreis WHG: 352.504€ Kaufpreis TG: 25.000€ Gesamtkaufpreis: 377.304€

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 im begehrten Münchner Stadtteil Obersendling. Auf ca. 36 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen modernen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne, der den Wohnraum optisch und funktional erweitert. Das komplett renovierte Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche, die hochwertige Einbauküche der Marke Häcker (Made in Germany) sowie der edle Buchenparkettboden sorgen für zeitgemäßen und komfortablen Wohnstandard. Ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie die im Kaufpreis enthaltene Waschmaschinen-/Trockner-Kombination unterstreichen die durchdachte Ausstattung. Ergänzt wird das Angebot durch einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung -Hochwertige Häcker Einbauküche (Made in Germany) -Moderne Küchenelektrogeräte -Walk-in-Dusche im vollständig renovierten Bad -Buchenparkettboden -Waschmaschinen-/Trockner-Kombination (im Kaufpreis enthalten) -Großzügiger, geschützter Balkon mit Blick ins Grüne -Kellerabteil -Aufzug -Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz -Fernwärmeanschluss – neu 2023 -Komplett saniertes Dach (2025) Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im gefragten Stadtteil München-Obersendling. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Isarauen sowie der Südpark vielfältige Möglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – U-Bahn (U3), S-Bahn (S7) und mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Über den Mittleren Ring sowie die A95 Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und ins Münchner Umland. Obersendling zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Süden, was eine langfristig stabile Wertentwicklung verspricht. Sonstiges Kaufpreis WHG: 352.504€ Kaufpreis TG: 25.000€ Gesamtkaufpreis: 377.304€