Wohnen, wo andere Urlaub machen – mitten in Ahrweiler

Maisonette zum Kauf in Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz · 53474

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

3.618 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügige Terrasse mit Blick auf die Fußgängerzone lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Einbauküche kann für 10.000 € übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Soforteinzug.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein heller Flur sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. In einem der Schlafzimmer ist ein maßgefertigter Einbauschrank integriert – dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Die gesamte Ausstattung der Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität ausgewählt.

Ein zugeordneter Kellerraum sowie ein Fahrradstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Ahrhutstraße 24, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, im Herzen des beliebten Stadtteils Ahrweiler. Die Lage in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone überzeugt durch ihre direkte Nähe zur historischen Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und einer lebendigen Atmosphäre.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität – eingebettet in die malerische Landschaft des Ahrtals mit direktem Zugang zu den Weinbergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Weinfesten.

Trotz der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn A61 ist nur etwa 2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Bonn, Koblenz oder Köln. Auch das Zentrum von Bad Neuenahr mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Die Region gilt insgesamt als eine der gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Rheinland-Pfalz – geprägt von Natur, Geschichte und hoher Lebensqualität.

Ausstattung Diese moderne Wohnung überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, eine hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage direkt in der Fußgängerzone von Ahrweiler. Zahlreiche große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während elektrische Rollläden und eine angenehme Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bieten. Die großzügige Terrasse mit Blick auf die Fußgängerzone lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Einbauküche kann für 10.000 € übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Soforteinzug. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein heller Flur sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. In einem der Schlafzimmer ist ein maßgefertigter Einbauschrank integriert – dieser ist im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Ausstattung der Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität ausgewählt. Ein zugeordneter Kellerraum sowie ein Fahrradstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden. Lage Die Wohnung befindet sich in der Ahrhutstraße 24, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, im Herzen des beliebten Stadtteils Ahrweiler. Die Lage in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone überzeugt durch ihre direkte Nähe zur historischen Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und einer lebendigen Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität – eingebettet in die malerische Landschaft des Ahrtals mit direktem Zugang zu den Weinbergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Weinfesten. Trotz der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn A61 ist nur etwa 2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Bonn, Koblenz oder Köln. Auch das Zentrum von Bad Neuenahr mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Die Region gilt insgesamt als eine der gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Rheinland-Pfalz – geprägt von Natur, Geschichte und hoher Lebensqualität.