Schöne 2-Zimmer Wohnung in München-Solln mit Garten & 2 Terrassen

Terrassenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81479

Kaufpreis

515.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

7.357 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist derzeit noch mit einem Staffelmietvertrag vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Ansonsten gilt das gesetzliche Kündigungsrecht von 3 Monaten. Planen man zum Beispiel eine Kündigung zum 31. Juli 2026, sollte die Kündigung spätestens am dritten Werktag im Mai 2025 erfolgen.

Lage Solln, ein beliebter Stadtteil im Süden Münchens, besticht durch seine ruhige und grüne Wohnlage. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn und diverse Buslinien gut gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Isarauen und Perlacher Forst bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Sonstiges Die Käuferprovision für die Vermittlung beträgt 3% zzgl.19 gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis und wird nach Abschluss des Notariellen Kaufvertrages fällig.

Objektbeschreibung Dieses charmante 2-Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 70,25 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Solln. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 erbaut und beinhaltet 1 großzügigen Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne und 1 Küche mit Fenster und zusätzlich einen kleinen Abstellraum. Fast alle Räumlichkeiten der Wohnung haben Fenster oder sind mit einer Terrassentüre ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das besondere Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie zwei Terrassen, die mit Süd-West Ausrichtung für sonnige Stunden sorgt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, aber auch ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz, was das ganze Angebot für entspanntes Wohnen nochmals komplett abrundet. Ein Energieausweis liegt vor mit einem Verbrauch an Gas von 132 kWh. Die Immobilie ist derzeit noch mit einem Staffelmietvertrag vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Ansonsten gilt das gesetzliche Kündigungsrecht von 3 Monaten. Planen man zum Beispiel eine Kündigung zum 31. Juli 2026, sollte die Kündigung spätestens am dritten Werktag im Mai 2025 erfolgen. Lage Solln, ein beliebter Stadtteil im Süden Münchens, besticht durch seine ruhige und grüne Wohnlage. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn und diverse Buslinien gut gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Isarauen und Perlacher Forst bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Sonstiges Die Käuferprovision für die Vermittlung beträgt 3% zzgl.19 gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis und wird nach Abschluss des Notariellen Kaufvertrages fällig.