Moderne Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49090

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.443 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause in Pye Osnabrück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfassend modernisiertes Einfamilienhaus in Doppelhaushälften-Bauweise in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage von Osnabrück-Pye. Die Immobilie wurde 1985 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² auf einem 318 m² großen Grundstück inklusive 21 m² Garage.

Das Haus überzeugt durch eine moderne technische Ausstattung, eine hochwertige Badsanierung, eine neue Küche sowie eine erneuerte Heizungsanlage mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Hier wurde in den letzten Jahren gezielt und hochwertig investiert ideal für Käufer, die ohne Sanierungsstau direkt einziehen möchten.

Eckdaten auf einen Blick :

Objektart: Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte -Baujahr: 1985 -Wohnfläche: ca. 109 m² -Grundstück: 318 m² -Garage: 21 m² -Heizung: Gasheizung – komplett erneuert 2021 -Fußbodenheizung im gesamten Haus (2021) -Neuer Ofen -Komplette Badsanierung: ca. 32.000 €

Raumaufteilung Die ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen. Der Grundriss eignet sich ideal für: Familien Paare mit Platzbedarf Homeoffice-Nutzung Große, helle Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Grundstück & Außenbereich Das Grundstück umfasst ca. 318 m² inklusive Garage. Ein Wegerecht besteht gemeinschaftlich mit drei weiteren Eigentümern, was rechtlich geregelt ist und keine Einschränkung der Nutzung darstellt. Die Außenflächen sind pflegeleicht, privat nutzbar und bieten Platz für: Entspannung Grillabende.

SOFORT EINZUG

Ausstattung Ausstattung & Modernisierungen

Dieses Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert:- --Heizung & Wärme -Neue Gasheizung im August 2021 -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Neuer Ofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und Atmosphäre-

Badezimmer

-Komplette Badsanierung für ca. 32.000 € -Hochwertige Materialien -Zeitlos modernes Design- Küche -Neue Einbauküche für ca. 12.000 € -Modern, funktional und gepflegt

Diese drei großen Kostenpunkte sind bereits vollständig erledigt – ein enormer Vorteil für Käufer in der heutigen Zeit.

Lage Einzigartige Lage

Lagebeschreibung :

Die Immobilie befindet sich in Osnabrück-Pye – einer sehr beliebten, ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage, die dennoch zum Stadtgebiet Osnabrück gehört.

Ruhige Nachbarschaft

-Viel Natur

Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten- Schulen, Kitas und Ärzte schnell erreichbar
Gute Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück Zentrum .

Sonstiges Für weitere Information und Details rufen Sie bitte an. WS Immobilie Bad Oeynhausen Herr Sürün Immobilienmakler IHK §34c 0176 22370502 Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause in Pye Osnabrück Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfassend modernisiertes Einfamilienhaus in Doppelhaushälften-Bauweise in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage von Osnabrück-Pye. Die Immobilie wurde 1985 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² auf einem 318 m² großen Grundstück inklusive 21 m² Garage. Das Haus überzeugt durch eine moderne technische Ausstattung, eine hochwertige Badsanierung, eine neue Küche sowie eine erneuerte Heizungsanlage mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Hier wurde in den letzten Jahren gezielt und hochwertig investiert ideal für Käufer, die ohne Sanierungsstau direkt einziehen möchten. Eckdaten auf einen Blick : - Objektart: Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte -Baujahr: 1985 -Wohnfläche: ca. 109 m² -Grundstück: 318 m² -Garage: 21 m² -Heizung: Gasheizung – komplett erneuert 2021 -Fußbodenheizung im gesamten Haus (2021) -Neuer Ofen -Komplette Badsanierung: ca. 32.000 € Raumaufteilung Die ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen. Der Grundriss eignet sich ideal für: Familien Paare mit Platzbedarf Homeoffice-Nutzung Große, helle Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Grundstück & Außenbereich Das Grundstück umfasst ca. 318 m² inklusive Garage. Ein Wegerecht besteht gemeinschaftlich mit drei weiteren Eigentümern, was rechtlich geregelt ist und keine Einschränkung der Nutzung darstellt. Die Außenflächen sind pflegeleicht, privat nutzbar und bieten Platz für: Entspannung Grillabende. SOFORT EINZUG Ausstattung Ausstattung & Modernisierungen Dieses Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert:- --Heizung & Wärme -Neue Gasheizung im August 2021 -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Neuer Ofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und Atmosphäre- Badezimmer -Komplette Badsanierung für ca. 32.000 € -Hochwertige Materialien -Zeitlos modernes Design- Küche -Neue Einbauküche für ca. 12.000 € -Modern, funktional und gepflegt Diese drei großen Kostenpunkte sind bereits vollständig erledigt – ein enormer Vorteil für Käufer in der heutigen Zeit. Lage Einzigartige Lage Lagebeschreibung : Die Immobilie befindet sich in Osnabrück-Pye – einer sehr beliebten, ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage, die dennoch zum Stadtgebiet Osnabrück gehört. - Ruhige Nachbarschaft -Viel Natur - Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten- Schulen, Kitas und Ärzte schnell erreichbar - Gute Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück Zentrum . Sonstiges Für weitere Information und Details rufen Sie bitte an. WS Immobilie Bad Oeynhausen Herr Sürün Immobilienmakler IHK §34c 0176 22370502 Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.