Preishit 6666-- €/qm Charmante großzügige Galeriewohnung in idyllischer Grünlage

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 81247

Kaufpreis

600.000 €

2.5

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

6.667 €

pro m²

Beschreibung

Ein Ort, der mehr ist als nur Wohnen Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause – und lassen den Alltag einfach hinter sich. Diese bezaubernde Penthousewohnung empfängt Sie mit Licht, Weite und einer ganz besonderen Atmosphäre. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohngefühl, das gleichermaßen Geborgenheit wie Großzügigkeit vermittelt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie: lichtdurchflutet, einladend und mit direktem Zugang zu einem der sonnigen Balkone – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein in der Abendsonne. Die charmante Galerie verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Ob als stilvoller Arbeitsplatz, ruhiger Rückzugsort oder kreative Wohlfühloase – hier entstehen Räume für Ihre ganz persönlichen Lebensmomente.

Zwei Balkone – doppelte Lebensqualität Genießen Sie zu jeder Tageszeit Ihren Platz an der frischen Luft: Zwei Balkone bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten, Sonne, Ruhe und Natur zu erleben. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit gewachsenem Villencharakter wird jeder Moment im Freien zum kleinen Urlaub vom Alltag.

Ausstattung Ausstattung & Highlights • Einzigartiger Galeriecharakter über zwei Ebenen • Helle, großzügige Raumgestaltung • Zwei Balkone mit viel Privatsphäre • Gepflegter Zustand mit solidem Fundament • Hochwertige Ziegelbauweise • Ruhige, grüne Lage mit gehobenem Wohnumfeld • Einzelgarage (zzgl. 25.000 €)

Attraktives Zusatzangebot – Einziehen & Wohlfühlen Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, diese Wohnung in ein modernes Wohnjuwel zu verwandeln – und das zu einem attraktiven Pauschalpreis von nur 25.000 €. Dieses exklusive Angebot umfasst: • Neues, stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche • Überarbeitung sämtlicher Böden • Glatt gespachtelte und frisch gestrichene Wände • Neue Türgriffe • Moderne Steckdosen • Neue Bodenleisten • Aufwertung des Balkonbelags Besonderer Hinweis: Dieses Angebot gilt ausschließlich für Kaufinteressenten dieser Immobilie.

Lage Lage – Wohnen, wo München am schönsten ist Obermenzing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Geprägt von altem Baumbestand, stilvollen Villen und einer entspannten Nachbarschaft, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe. Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder einfach nur die Ruhe genießen – hier beginnt Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem und schnell.

Sonstiges Attraktives Zusatzangebot – Einziehen & Wohlfühlen Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, diese Wohnung in ein modernes Wohnjuwel zu verwandeln – und das zu einem attraktiven Pauschalpreis von nur 25.000 € netto. Dieses exklusive Angebot umfasst: • Neues, stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche • Überarbeitung sämtlicher Böden • Glatt gespachtelte und frisch gestrichene Wände • Neue Türgriffe • Moderne Steckdosen • Neue Bodenleisten • Aufwertung des Balkonbelags

Besichtigungen können zeitnah vereinbart werden, da wir schon einen Schlüssel haben und das Objekt schon leer ist. Wir nehmen auch gerne ein seriöses Gebot entgegen.

Objektbeschreibung Adresse: Freseniusstraße 24, München-Obermenzing Objekttyp: Penthouse-/Galeriewohnung Zimmer: 2,5 Wohnfläche: ca. 90 m² Etagen: 1. & 2. Obergeschoss Kaufpreis: 699.000 € Einzelgaragenstellplatz: zzgl. 25.000 € Baujahr: 1986 Bauweise: Solider Ziegelbau ________________________________________ Ein Ort, der mehr ist als nur Wohnen Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause – und lassen den Alltag einfach hinter sich. Diese bezaubernde Penthousewohnung empfängt Sie mit Licht, Weite und einer ganz besonderen Atmosphäre. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohngefühl, das gleichermaßen Geborgenheit wie Großzügigkeit vermittelt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie: lichtdurchflutet, einladend und mit direktem Zugang zu einem der sonnigen Balkone – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein in der Abendsonne. Die charmante Galerie verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Ob als stilvoller Arbeitsplatz, ruhiger Rückzugsort oder kreative Wohlfühloase – hier entstehen Räume für Ihre ganz persönlichen Lebensmomente. ________________________________________ Zwei Balkone – doppelte Lebensqualität Genießen Sie zu jeder Tageszeit Ihren Platz an der frischen Luft: Zwei Balkone bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten, Sonne, Ruhe und Natur zu erleben. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit gewachsenem Villencharakter wird jeder Moment im Freien zum kleinen Urlaub vom Alltag. ________________________________________ Ausstattung Ausstattung & Highlights • Einzigartiger Galeriecharakter über zwei Ebenen • Helle, großzügige Raumgestaltung • Zwei Balkone mit viel Privatsphäre • Gepflegter Zustand mit solidem Fundament • Hochwertige Ziegelbauweise • Ruhige, grüne Lage mit gehobenem Wohnumfeld • Einzelgarage (zzgl. 25.000 €) ________________________________________ Attraktives Zusatzangebot – Einziehen & Wohlfühlen Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, diese Wohnung in ein modernes Wohnjuwel zu verwandeln – und das zu einem attraktiven Pauschalpreis von nur 25.000 €. Dieses exklusive Angebot umfasst: • Neues, stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche • Überarbeitung sämtlicher Böden • Glatt gespachtelte und frisch gestrichene Wände • Neue Türgriffe • Moderne Steckdosen • Neue Bodenleisten • Aufwertung des Balkonbelags Besonderer Hinweis: Dieses Angebot gilt ausschließlich für Kaufinteressenten dieser Immobilie. ________________________________________ Lage Lage – Wohnen, wo München am schönsten ist Obermenzing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Geprägt von altem Baumbestand, stilvollen Villen und einer entspannten Nachbarschaft, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe. Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder einfach nur die Ruhe genießen – hier beginnt Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem und schnell. ________________________________________ Sonstiges Attraktives Zusatzangebot – Einziehen & Wohlfühlen Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, diese Wohnung in ein modernes Wohnjuwel zu verwandeln – und das zu einem attraktiven Pauschalpreis von nur 25.000 € netto. Dieses exklusive Angebot umfasst: • Neues, stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche • Überarbeitung sämtlicher Böden • Glatt gespachtelte und frisch gestrichene Wände • Neue Türgriffe • Moderne Steckdosen • Neue Bodenleisten • Aufwertung des Balkonbelags Besichtigungen können zeitnah vereinbart werden, da wir schon einen Schlüssel haben und das Objekt schon leer ist. Wir nehmen auch gerne ein seriöses Gebot entgegen.