Schöne 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Ostseenähe

Terrassenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23683

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

31.000 €

pro m²

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92,4 m². Der Eingangsbereich führt in alle 4 Zimmer, in das Badezimmer und in einen Abstellraum.

Das helle Wohnzimmer grenzt direkt an die kleine offene Wohnküche an. Von hier aus führt eine Glastür direkt auf die eigene große, teilweise umzäunte, Terrasse. Die drei weiteren Zimmer verfügen alle über eine passende Größe und sind gut geschnitten. Das moderne Badezimmer mit Fenster wurde mit weißen Wand- und anthraziten Bodenfließen verfließt.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung aus dem Jahre 2000, sowie es bei jeder Wohnung des Mehrfamilienhauses der Fall ist.

Um das Angebot abzurunden gehört zu der Wohnung noch ein PKW-Außenstellplatz und ein Schuppenabteil.

Ausstattung • Baujahr ca. 1930 • 1998 – 2002 aufgestockt • laufend modernisiert • eigene Heizung aus 2000 • Terrasse • 1 PKW-Außenstellplätze • 1 Schuppenabteil • NKM 1.178,00 EUR • JNKM 14.136,00 EUR • Faktor 19,74

Lage Die Gemeinde Süsel liegt mitten des „Naturparks Holsteinische Schweiz“ in Ostholstein. In wenigen Minuten erreichen Sie u. a. Scharbeutz und genießen den Ostseestrand.

Alle für den täglichen Bedarf benötigten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes und sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Des Weiteren verfügt die Gemeinde Süsel neben Kindertagesstätten auch über eine Grundschule und eine offene Ganztagsschule, welche von der 1. bis zur 4. Klasse reicht. Im Einzugsbereich der Gemeinde Süsel finden Sie unterschiedliche, weiterführende Schulformen.

In Süsel gibt es ein Jugendzentrum, geleitet von pädagogischen Fachkräften. Diverse Sport- und Freizeitangebote (Wasserski/Wakeboard, Reitverein, mehrere Sportvereine) der Gemeinde runden das schöne Bild von Süsel ab.

Sonstiges Vor einigen Jahren wurde die Hausnummer des Mehrfamilienhauses von der Nummer 70 zur Nummer 72 umgeschrieben. Daher befindet sich die Hausnummer 70 noch in manchen Unterlagen.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 14.136,00 Euro, dies entspricht einem Faktor von ca. 19,74 und einer Rendite von ca. 5,07 %.

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter klawanimmobilien.com/datenschutzerklaerung

Objektbeschreibung Diese schöne vermietete Wohnung liegt in einem charmanten Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohneinheiten. Es wurde ca. im Jahre 1930 erbaut. Das gesamte Objekt wurde zwischen 1998 und 2002 aufgestockt und umfangreich saniert/modernisiert. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92,4 m². Der Eingangsbereich führt in alle 4 Zimmer, in das Badezimmer und in einen Abstellraum. Das helle Wohnzimmer grenzt direkt an die kleine offene Wohnküche an. Von hier aus führt eine Glastür direkt auf die eigene große, teilweise umzäunte, Terrasse. Die drei weiteren Zimmer verfügen alle über eine passende Größe und sind gut geschnitten. Das moderne Badezimmer mit Fenster wurde mit weißen Wand- und anthraziten Bodenfließen verfließt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung aus dem Jahre 2000, sowie es bei jeder Wohnung des Mehrfamilienhauses der Fall ist. Um das Angebot abzurunden gehört zu der Wohnung noch ein PKW-Außenstellplatz und ein Schuppenabteil. Ausstattung • Baujahr ca. 1930 • 1998 – 2002 aufgestockt • laufend modernisiert • eigene Heizung aus 2000 • Terrasse • 1 PKW-Außenstellplätze • 1 Schuppenabteil • NKM 1.178,00 EUR • JNKM 14.136,00 EUR • Faktor 19,74 Lage Die Gemeinde Süsel liegt mitten des „Naturparks Holsteinische Schweiz“ in Ostholstein. In wenigen Minuten erreichen Sie u. a. Scharbeutz und genießen den Ostseestrand. Alle für den täglichen Bedarf benötigten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes und sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Süsel neben Kindertagesstätten auch über eine Grundschule und eine offene Ganztagsschule, welche von der 1. bis zur 4. Klasse reicht. Im Einzugsbereich der Gemeinde Süsel finden Sie unterschiedliche, weiterführende Schulformen. In Süsel gibt es ein Jugendzentrum, geleitet von pädagogischen Fachkräften. Diverse Sport- und Freizeitangebote (Wasserski/Wakeboard, Reitverein, mehrere Sportvereine) der Gemeinde runden das schöne Bild von Süsel ab. Sonstiges Vor einigen Jahren wurde die Hausnummer des Mehrfamilienhauses von der Nummer 70 zur Nummer 72 umgeschrieben. Daher befindet sich die Hausnummer 70 noch in manchen Unterlagen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 14.136,00 Euro, dies entspricht einem Faktor von ca. 19,74 und einer Rendite von ca. 5,07 %. Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter klawanimmobilien.com/datenschutzerklaerung

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 639 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Ostseenähe

Beschreibung

Ausstattung