Neuer Preis Erdgeschosswohnung im Steffensweg in Bremen mit extra Hobbyraum / Zimmer

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bremen · 28217

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.782 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gerne! Hier ist eine sprachlich aufgewertete und ergänzte Version für ein Immobilienexposé:

Charmante Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang, Garage und zusätzlicher Nutzfläche in begehrter Lage von Bremen-Steffensweg

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung in attraktiver Wohnlage von Bremen-Steffensweg. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie einen separaten Eingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre vermittelt.

Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Raum im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 25 m². Dank seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet er sich hervorragend als Gästezimmer, Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,00 m. Dieser Bereich zählt nicht zur Wohnfläche, erweitert jedoch den vorhandenen Platz erheblich und bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich, eine großzügige Küche inklusive Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die funktionale Raumaufteilung bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Wohnambiente.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer Investition in die Modernisierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit viel Charme schaffen.

Besonders hervorzuheben sind die begehrte Wohnlage, der gelungene Grundriss sowie der separate Wohnungseingang. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage und einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof, der zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet.

Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden vor etwa 20 Jahren modernisiert und bilden eine solide Grundlage für weitere Renovierungsmaßnahmen.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage, des großzügigen Raumangebots und des attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses vielfältige Möglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Bremen zu erwerben.

Ausstattung Badezimmer mit Dusche und Badewanne Rollläden Gäste-WC Einbauküche gemeinschaftlicher Innenhof Garage ca. 25m² großes Zimmer im Untergeschoss

Lage Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Buslinien, die in kurzer Zeit die Innenstadt und andere Stadtteile erreichen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar, sodass Sie auch mit dem Auto schnell zu den umliegenden Städten und Autobahnen gelangen.

Viele kleine Unternehmen schätzen den guten Ruf dieses Viertels und siedeln sich hier an. Die Nähe zur Weser und zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.

Die Immobilie liegt zentral im Steffensweg und ist nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnlinie 2 und der Bushaltestelle 26 entfernt. Dadurch sind der Flughafen, der Bahnhof, die Innenstadt und sogar die Universität bequem zu erreichen. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Walle ist bunt und bietet eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sowie den Wochenmarkt auf dem Artburgplatz, der hier 3 × wöchentlich (Di, Do, Sa – 8–13 Uhr) stattfindet. In der Nachbarschaft gibt es auch gemütliche Cafés und Restaurants.

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Gerne! Hier ist eine sprachlich aufgewertete und ergänzte Version für ein Immobilienexposé: **Charmante Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang, Garage und zusätzlicher Nutzfläche in begehrter Lage von Bremen-Steffensweg** Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung in attraktiver Wohnlage von Bremen-Steffensweg. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie einen separaten Eingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre vermittelt. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Raum im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 25 m². Dank seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet er sich hervorragend als Gästezimmer, Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,00 m. Dieser Bereich zählt nicht zur Wohnfläche, erweitert jedoch den vorhandenen Platz erheblich und bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich, eine großzügige Küche inklusive Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die funktionale Raumaufteilung bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer Investition in die Modernisierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit viel Charme schaffen. Besonders hervorzuheben sind die begehrte Wohnlage, der gelungene Grundriss sowie der separate Wohnungseingang. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage und einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof, der zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden vor etwa 20 Jahren modernisiert und bilden eine solide Grundlage für weitere Renovierungsmaßnahmen. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage, des großzügigen Raumangebots und des attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses vielfältige Möglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Bremen zu erwerben. Ausstattung Badezimmer mit Dusche und Badewanne Rollläden Gäste-WC Einbauküche gemeinschaftlicher Innenhof Garage ca. 25m² großes Zimmer im Untergeschoss Lage Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Buslinien, die in kurzer Zeit die Innenstadt und andere Stadtteile erreichen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar, sodass Sie auch mit dem Auto schnell zu den umliegenden Städten und Autobahnen gelangen. Viele kleine Unternehmen schätzen den guten Ruf dieses Viertels und siedeln sich hier an. Die Nähe zur Weser und zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. Die Immobilie liegt zentral im Steffensweg und ist nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnlinie 2 und der Bushaltestelle 26 entfernt. Dadurch sind der Flughafen, der Bahnhof, die Innenstadt und sogar die Universität bequem zu erreichen. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Walle ist bunt und bietet eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sowie den Wochenmarkt auf dem Artburgplatz, der hier 3 × wöchentlich (Di, Do, Sa – 8–13 Uhr) stattfindet. In der Nachbarschaft gibt es auch gemütliche Cafés und Restaurants. Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 57 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuer Preis Erdgeschosswohnung im Steffensweg in Bremen mit extra Hobbyraum / Zimmer

Beschreibung

Ausstattung