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Der Traum vom Wohnen mit Blick auf den Herzogpark

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 81925

Kaufpreis

1.798.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

265 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

6.785 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ganz besondere Maisonette-Wohnung muss man sich einfach anschauen und den Flair und die Atmosphäre der Wohnung fühlen - das ist mit Worten nicht zu beschreiben. Man kann auch eine Wohnung sehr gut separieren mit eigenem Eingang für Au-pair oder Gäste. Ausstattung * ein lichtdurchfluteter großer Wohn-Essbereich mit einer 22 qm großen West-Terrasse - voll überdacht. * Wohnbereich mit Kamin mit Holzbefeuerung * 2 zusätzliche Balkone zum Norden und Süden * fantastischer Marmorboden in allen Wohnräumen. * 2 Galerien mit hochwertigem Hinterseer Parkett * Fußbodenheizung * Klimatisierte Räume * 2 Bäder und Gäste-WC * in der ganzen Wohnung gibt es einige gut eingebaute Schrankeinbauten nach Maß * elektrische Rollläden * eine hochwertige Küche von Gaggenau mit Alufronten - sehr stilvoll mit allen Geräten. * großer eigener separater Keller mit ca. 16 qm * 2 Tiefgaragenplätze Lage * Blick über den Herzogpark in ruhiger Lage * unweit zu den Isarauen, wo sich einem alles an Natur bietet. * unendlich lange Radweg entlang der Isar * perfekte Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Mittleren Ring Sonstiges Rufen Sie mich am besten einfach an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter 0172 9609750

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
1.798.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
265 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (179.800 €)
7.686 € / Monat
20% Eigenkapital (359.600 €)
6.832 € / Monat
30% Eigenkapital (539.400 €)
5.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 3.062 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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