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Secret Sale - Kernsaniertes Haus mit 5 Ferienwohnungen + Eigentümerwohnung auf Baltrum

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26579

Kaufpreis

1.990.000 €

15

Zimmer

2.327 m²

Wohnfläche

855 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernisiertes Ferienhaus mit 5 Wohnungen + Eigentümerwohnung auf Baltrum Das Haus verfügt über fünf stilvoll eingerichtete Ferienwohnungen sowie einer Eigentümer- bzw. Betreiberwohnung. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in modernem Design mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 23 qm und 48 qm und bilden so für unterschiedliche Gästeklientel die jeweils passende Unterkunft. Die Wohnungen verfügen teilweise über eigene Terrassen bzw. Balkone. Der Keller bietet zudem weitere Nutzungs- bzw. Abstellmöglichkeiten. Die Angabe der Grundstücksfläche ist rein indikativ, da das Grundstück noch geteilt werden muss. Die Übernahme des Objektes ist kurzfristig möglich. Sichern Sie sich jetzt Ihre Kapitalanlage auf Baltrum. Lage Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit eindeutiger Genehmigungslage - Hier ist Ihr Kapital gut aufgehoben Reizvolle, familienfreundliche Nordseeinsel mit stabilem Tourismusaufkommen Ruhige, sonnige Lage mit optimaler Anbindung an die lokale Infrastruktur Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
1.990.000 €
Zimmer
15
Schlafzimmer
14

Flächen

Wohnfläche
2.327 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (199.000 €)
8.507 € / Monat
20% Eigenkapital (398.000 €)
7.562 € / Monat
30% Eigenkapital (597.000 €)
6.617 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,7 % EK-Rendite p.a. · 6.991 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

1.990.000 €

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