Gemütliche Wohnung im Dachgeschoss

Wohnung zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21614

Kaufpreis

305.000 €

2.5

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.357 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

praktische Raumaufteilung
Einbauküche
Bad mit Badewanne und Dusche
großer Balkon
Fußbodenheizung
elektrische Rolläden

Lage Südwestlich von Hamburg liegt die Immobilie direkt in der Estetalstraße in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit überwiegender Einzelhausbebauung in Buxtehude und ist somit zentral und verkehrsgünstig gelegen. Gute Autobahnanbindungen an die A1, A7 und A26 sowie der Bahnhof befinden sich in nächster Nähe. In unmittelbarer Nähe befindet sich das weiträumige Freibad und ein großflächiger Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Durch die gute Lage erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Hamburger Hafen mit dem PKW innerhalb einer halben Stunde. Der Buxtehuder Bahnhof bietet zudem optimale Verkehrsanbindungen an den HVV sowie auch zur Fernbahn. Eine gute medizinische Versorgung ist in Buxtehude durch zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie auch durch das Elbe Klinikum gewährleistet. Auch an Bildungsstätten fehlt es in Buxtehude nicht. Neben Kindergärten und Grundschulen werden Realschulen, Gymnasien und eine berufsbildende Schule geboten. Mit der Hochschule21 bietet Buxtehude sogar die Möglichkeit eines Dualen Studiums. Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie zahlreiche auch internationale Gastronomien runden das Gesamtbild Buxtehudes ab.

Sonstiges Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Diese freundliche und ansprechend geschnittene Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines modernen, äußerst gepflegten Gebäudeensembles aus dem Jahr 2019 überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen praktischen Grundriss. Großzügige Fensterflächen, ein angenehmes Raumgefühl und die sehr gepflegte Ausstattung verleihen der Wohnung einen nahezu neuwertigen Charakter und bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Die Wohnung verfügt über eine moderne offene Einbauküche integriert in ein gemütliches Wohnzimmer einschließlich Essbereichs. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung und verfügen über elektrische Rolläden Das Badezimmer ist klassisch in modernem Stil gefliest und verfügt neben edlen Keramiken über einen großzügigen Duschbereich. Der Flur sowie die Zimmer sind mit einem hochwertigen Design Vinyl Boden ausgelegt. Alle Räume der Wohnung werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Ausstattung - praktische Raumaufteilung - Einbauküche - Bad mit Badewanne und Dusche - großer Balkon - Fußbodenheizung - elektrische Rolläden Lage Südwestlich von Hamburg liegt die Immobilie direkt in der Estetalstraße in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit überwiegender Einzelhausbebauung in Buxtehude und ist somit zentral und verkehrsgünstig gelegen. Gute Autobahnanbindungen an die A1, A7 und A26 sowie der Bahnhof befinden sich in nächster Nähe. In unmittelbarer Nähe befindet sich das weiträumige Freibad und ein großflächiger Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Durch die gute Lage erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Hamburger Hafen mit dem PKW innerhalb einer halben Stunde. Der Buxtehuder Bahnhof bietet zudem optimale Verkehrsanbindungen an den HVV sowie auch zur Fernbahn. Eine gute medizinische Versorgung ist in Buxtehude durch zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie auch durch das Elbe Klinikum gewährleistet. Auch an Bildungsstätten fehlt es in Buxtehude nicht. Neben Kindergärten und Grundschulen werden Realschulen, Gymnasien und eine berufsbildende Schule geboten. Mit der Hochschule21 bietet Buxtehude sogar die Möglichkeit eines Dualen Studiums. Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie zahlreiche auch internationale Gastronomien runden das Gesamtbild Buxtehudes ab. Sonstiges Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Heizungsart: Gas, Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.500 €): 1.304 € / Monat
20% Eigenkapital (61.000 €): 1.159 € / Monat
30% Eigenkapital (91.500 €): 1.014 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 392 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche Wohnung im Dachgeschoss

Beschreibung

Ausstattung