BERK Immobilien – Komfort trifft Lage: Barrierearme Eigentumswohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63811

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

4.090 €

pro m²

Beschreibung

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien, praktische Details und moderne Technik sorgen für Wohnqualität auf hohem Niveau. Besonders hervorzuheben ist das edle Echtholz-Stäbchenparkett, das den Wohnräumen eine warme, natürliche Atmosphäre verleiht. Die großen Fenster bringen viel Licht ins Innere, während der Balkon [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Lage Diese Wohnung liegt in besonders zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur – perfekt für alle, die kurze Wege und urbanes Leben schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe . Auch Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind gut angebunden.

Die Umgebung bietet dennoch Rückzugsmöglichkeiten – kleine Parks und Naherholungsflächen befinden sich ebenfalls in Reichweite. Der Standort eignet sich ideal für Pendler, Stadtmenschen oder auch Senioren, die Wert auf einen komfortablen Alltag legen. Auch die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar, was für zusätzliche Flexibilität sorgt.

Hier wohnen Sie mitten im Geschehen – mit allen Vorzügen, die ein urbaner Lebensmittelpunkt mit sich bringt.

Sonstiges Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de.

UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie.

HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben.

Objektbeschreibung BERK IMMOBILIEN: Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung – zentral gelegen, gut durchdacht und mit viel Wohlfühlpotenzial! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, hochwertige Details und ein komfortables Wohnkonzept für Menschen ab 55 Jahren. Mit ca. 77,95 m² Wohnfläche, einem Balkon, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie einem [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ] Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Ausstattung Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien, praktische Details und moderne Technik sorgen für Wohnqualität auf hohem Niveau. Besonders hervorzuheben ist das edle Echtholz-Stäbchenparkett, das den Wohnräumen eine warme, natürliche Atmosphäre verleiht. Die großen Fenster bringen viel Licht ins Innere, während der Balkon [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ] Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Lage Diese Wohnung liegt in besonders zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur – perfekt für alle, die kurze Wege und urbanes Leben schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe . Auch Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind gut angebunden. Die Umgebung bietet dennoch Rückzugsmöglichkeiten – kleine Parks und Naherholungsflächen befinden sich ebenfalls in Reichweite. Der Standort eignet sich ideal für Pendler, Stadtmenschen oder auch Senioren, die Wert auf einen komfortablen Alltag legen. Auch die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar, was für zusätzliche Flexibilität sorgt. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen – mit allen Vorzügen, die ein urbaner Lebensmittelpunkt mit sich bringt. Sonstiges Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de. UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben.